De Opfeart 68491 AS AkkrumAkkrum

Vrijstaand wonen in een rustige woonwijk, de sloep naast de deur in eigen box in open vaarwater, vloerverwarming, 11 zonnepanelen en energielabel A (2023). Spreken deze kenmerken je aan bij jullie gewenste woning? Kom dan kijken bij De Opfeart 6 in Akkrum en laat je aangenaam verrassen. Dit vrijstaande herenhuis op de hoek van de straat laat je zowel vanuit de tuin als vanuit huis genieten van het uitzicht over het water in Akkrum. Vlakbij de woning bevindt zich een kleine haven met vaste ligplaatsen. De Opfeart 6 is zeer solide, energiezuinig en met vele extra's gebouwd in 2005. Wanneer je de woning binnenkomt, loop je via de hal direct door naar de woonkamer met open keuken. Deze keuken is ongeveer 3 jaar geleden voorzien van een extra grote inductieplaat, nieuwe oven en nieuwe koelkast. In de woonkamer zorgt de stoere pelletkachel voor extra gezelligheid, als je 's ochtends met een bakje koffie in de hoek van de kamer geniet van de binnenkomende zonnestralen. Vanuit de woonkamer kun je door naar de bijkeuken, met ruimte voor witgoed en een loopdeur naar de achtertuin. Hier kun je binnendoor in de extra brede garage komen. Deze grote garage heeft naast een loopdeur naar de achtertuin, ook een aparte loopdeur naar de zijkant en natuurlijk een garagedeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en zowel vloerverwarming als een handdoekradiator. De waterontharder zorgt voor heel weinig kalkaanslag en lekker zacht water. De ruime bergzolder op de tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier is begin 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst. De tuin rondom de woning is zeer onderhoudsarm aangelegd. Er is in de op het zuiden gelegen achtertuin altijd wel een plekje in de zon te vinden. De ruime overkapping, af te sluiten met glazen deuren zorgt voor een heerlijke schaduwplek of laat je liever de avondzon naar binnenkomen? Ook dat kan hier. Zelfs in het najaar en in de winter is het hier heerlijk vertoeven. Akkrum is (samen met Nes) een dorp aan het water, centraal in Friesland gelegen. Aan de snelweg A32 en met een treinstation en busverbinding, waardoor je snel in grotere plaatsen als Heerenveen, Leeuwarden of Drachten bent. Zomers is er de gezellige extra drukte van de vele (watersport-)toeristen en in de winterperiode zijn er vele verenigingen actief. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer, open keuken, wasruimte, bijkeuken. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. Zolder: bereikbaar via losse trap, bergzolder met opstelplaats voor CV-ketel. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.