Rijnstraat 29-B2953 ET AlblasserdamVogelbuurt

Fraai gelegen 3-kamer appartement op de 2e verdieping met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging in de onderbouw. Het appartement is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning dient intern te worden gemoderniseerd. Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder diverse wijkwinkels (supermarkt, bakker, restaurant), basisscholen en sportfaciliteiten. Aan de entreezijde van het appartementencomplex is een veilige kinderspeelplaats aanwezig. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 62 m². Berging 6 m². Balkons 6 m². Begane grond Entree in centrale afsluitbare centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw en trappenhuis naar de appartementen. 2e Verdieping Entree appartement, hal met inbouwkast en meterkast voorzien van stoppenkast met 4 groepen geen aardlekschakelaar, toilet met staand closet, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, toegang tot het balkon en glazen schuifwand naar de woonkamer, woonkamer met opstelplaats van de cv-moederhaard, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot de badcel, gedeeltelijk betegelde badcel met wastafel, douche en witgoed aansluiting, keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde voorzien van eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Projektnotaris t.w.; Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam. - De berging is gesitueerd in de onderbouw van het complex. - Er is thans geen warmwatervoorziening meer aanwezig, de voorheen aanwezige huurgeiser is reeds verwijderd. Centrale verwarming via de cv-moederhaard (Faber bouwjaar van omstreeks 1992). - VVE bijdrage € 108,17 per maand. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.