Blokmakersstraat 172953 CB AlblasserdamRivierenbuurt

Deze jaren 40 woning biedt een uitnodigende begane grond met een gezellige woonkamer, een halfopen keuken die toegang geeft tot een sfeervolle tuin met blokhut, gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De woning is gelegen in de wijk 'Kinderdijk'. In de nabije omgeving bevinden zich de molens, basisscholen, een supermarkt en een grote speeltuin. Begane grond De entree De entree biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een deurmat, behangen wanden en een gipsplafond. De woonkamer De gezellige woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond. De keuken De halfopen keuken is gerealiseerd dankzij de extra ruimte die is gecreëerd door een aanbouw geplaatst in 2003. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. De keuken geeft toegang tot het portaal en de tuin. Aanwezige keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Het portaal Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met een wit/beige gevlamde plavuizenvloer. De wanden zijn betegeld met wit/creme kleurige tegels. Het plafond bestaat uit stucwerk. De kelder De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer. Eerste verdieping De overloop De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1, voorzijde Lichte slaapkamer met een praktische inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2, achterzijde Deze slaapkamer is afgewerkt met taupekleurige vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond. De volledig betegelde badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een eiken-look wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras en de inbouwkast waar de CV-ketel hangt. In de badkamer bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimte is afgewerkt met beige plavuizen, beige tegels op de wanden en het plafond is gestuukt. Dakterras Op het ruime dakterras kan er heerlijk genoten worden van een extra buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping De voorzolder De voorzolder biedt bergruimte achter knieschotten en kan gebruikt worden als extra slaapplek. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer biedt ruimte voor berging achter de knieschotten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond. Tuin/Berging De achtertuin beschikt over volwassen begroeiing en twee terrassen, gelegen op het zuidoosten. De tuin wordt in twee delen verdeeld door twee begroeide sierbogen. De ochtendzon staat op de tuindeuren waar heerlijk ontbeten kan worden in het zonnetje. In de zomer staat de zon tot circa 18:00 uur in de tuin. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken gecreëerd. Er is een pad dat leidt naar de achterkant van de tuin, waar zich een blokhut (3.55 x 2.75) bevindt. Voor de blokhut, aansluitend aan het gazon is het sfeervolle, tweede terras gerealiseerd. Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel uit 2013 - de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2003 - de buitenzijde aan de voorkant van de woning is recent geschilderd in 2023 Isolatievoorzieningen - deels geïsoleerd - deels dubbele beglazing Oplevering: juli/augustus 2024