Lelsstraat 172951 VE AlblasserdamRedersbuurt

Deze instapklare woning kan binnenkort uw nieuwe (t)huis zijn! De woning is gelegen in het centrum van Alblasserdam met diverse voorzieningen op korte afstand. De praktische indeling op de begane grond maakt het wonen extra fijn! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer met toilet! De ruimte op zolder zal u ook verbazen. Achter de woning heeft u een ruime tuin, waar u heerlijk kunt vertoeven! Kortom; een ideale woning voor de ‘starter’ of ‘doorstromer’! Laat deze woning niet aan u voorbij gaan! Wij vertellen u graag meer over deze mooie stek. ENTREE Rondom de woning is er parkeergelegenheid. Middels de ruime voortuin is de woning bereikbaar. HAL In de ontvangstruimte heeft u de toegang tot de woonkamer en de trapopgang tot de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 3.15 x 0.95 m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en gelegen achter de keuken aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 0.85 x 0.85 m Vloerafwerking: betegeling Wandafwerking: volledige betegeling Plafondafwerking: plafond platen KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De keuken is vernieuwd in 2021, dus heel recent! Ook kunt u vanuit de keuken contact houden met uw gasten die in de woonkamer vertoeven. Via het raam boven het keukenblok kunt u genieten van het uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken heeft u de toegang tot het portaal van waar het toilet en de achtertuin bereikbaar is. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.03 m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / Behang Plafondafwerking: Gipsplaten WOONKAMER De doorzon woonkamer laat u genieten van het vele daglicht dat binnenshuis komt door de grote raampartijen aan beide zijde van de woonkamer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de voor gelegen straat. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u de ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u de toegang tot een bergkast en de open keuken. Maatvoering: Circa 22 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gipsplaten INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de mogelijkheid om met de vlizotrap naar de zolder te gaan. Op de overloop is de airconditioning voor deze woonlaag geplaatst. Maatvoering: Circa 2.16 x 0.85 m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gipsplaten SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot een wasruimte ter grootte van 1.75 x 0.95 m. Maatvoering: Circa 3.21 x 3.11 m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment in gebruik als inloop kledingkast. Uiteraard ook te gebruiken als slaap- of werkkamer. Maatvoering: Circa 2.65 x 2.16 m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk BADKAMER De badkamer is voorzien van een bad, douche, vrijhangend toilet, radiator en badmeubel. Maatvoering: Circa 3.60 x 2.00 m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gipsplaten ZOLDER Middels vlizotrap is deze ruimte bereikbaar. De ideale plek als berging. RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 156 m² eigen grond. Achter de woning is een diepe achtertuin, dit zorgt voor veel privacy. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beplanting. Hier kunt u gezellige zithoeken creëren, een fijne plek om te zijn. De tuin is voorzien van een ruime berging aan de voorzijde. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, restaurants en het winkelcentrum Makado om de hoek. Mooi wonen en gemak komen samen in deze prachtige woning. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van negen eigen zonnepanelen uit 2018 - De dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd in 2022 - De woning is gelegen in een beschermd stads-of dorpsgezicht - In het schuur dak is asbest verwerkt - De airconditioning op de verdieping is geïnstalleerd in 2022