Patrijsstraat 282953 EN AlblasserdamVogelbuurt

Welkom in deze tussenwoning gelegen in de gezellige wijk Kinderdijk. De woning ligt nabij winkels, scholen en het natuurgebied de Boezem. Pluspunten van deze woning zijn toch wel de rolluiken en de buitenzonwering. Bijna alle ramen zijn hiervan voorzien. De achtertuin is zeer ruim en heeft veel privacy, je kunt hier zeker gaan genieten met mooi weer. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een keurige en nette hal, waar de vloer mooi doorloopt over de hele begane grond. De strak gestuukte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Eveneens op de begane grond bevindt zich het keurige toilet, dat is voorzien van een leuke nis. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorkant van de woonkamer is er een rolluik, terwijl aan de achterkant een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Achteraan het huis is er een halve aanbouw, waardoor er extra ruimte wordt gecreëerd. De open keuken is hier gesitueerd en heeft een speelse hoekopstelling. De zwarte frontjes en het kunststof aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. Wellicht plaats jij hier een nieuwe keuken? Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich ook een handige kelderkast met voldoende kastruimte. Hier kun je al je spullen netjes opbergen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor eenheid in de woning. De overloop biedt tevens extra opslagruimte met een handige kast waarin de wasmachine staat. De badkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam, dat indien gewenst afgesloten kan worden met het rolluik. De lichte tegels geven de badkamer een frisse uitstraling. Daarnaast is er een wastafelmeubel aanwezig en een praktische douchecabine. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van verschillend formaat, waardoor er voor ieder gezinslid een passende slaapplek is. De grootste slaapkamer heeft nog voldoende ruimte om er een grote kledingkast te plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, zodat je in alle rust kunt genieten van een goede nachtrust. De voortuin van de woning is betegeld en onderhoudsvriendelijk, maar kan worden omgetoverd tot een gezellige plek met bijvoorbeeld een bankje. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een zonnescherm, zodat je op warme dagen altijd de keuze hebt tussen zon en schaduw. Verder vind je in de achtertuin een stenen schuur, waarin tevens de Cv-ketel hangt. Kortom, dit leuke huis in de kindvriendelijke wijk Kinderdijk is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een leuke woning met drie slaapkamers. Kom snel een kijkje nemen! Indeling Entree: Keurige hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer loopt mooi door over de gehele begane grond. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen. Toilet: Keurige toiletruimte met een leuke nis. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Fijn die glad gestuukte muren! Aan de voorzijde voorzien van een rolluik en aan de achterzijde van een zonnescherm, zo kun je de woning makkelijk koel houden tijdens een warme zomer. De doorkijk naar de keuken maakt het geheel heel ruimtelijk. Er is ook nog plaats voor een werkplek of je plaatst er zoals nu een grote kast. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Hoekkeuken met zwarte frontjes en een kunststof aanrechtblad. De spotjes maken het hier gezellig en je kunt er al je potten, pannen en keukengerei met gemakt kwijt. Ook je met je voorraad hoef je niet te googelen, want daar heb je de handige kelderkast voor. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een magnetron. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Nette overloop met een handige kast, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Leuke kinderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een rolluik, dus je hebt hier een voordeel van donkere en stille nachten en extra isolatie in winter en zomer. Dat wordt lekker slapen! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met veel ruimte voor een grote kledingkast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Wederom voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Gezellige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Naast je bed kun je er nog een mooie kledingkast en een bureau kwijt. Wie gaat hier slapen? De kamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met lichte tegels en een groot raam, waar daglicht door naar binnen valt en waardoor je lekker kunt ventileren. De badkamer is voorzien van een rolluik, douchecabine, meubel met een geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Tuin Voortuin: Prima voortuin (afm. ca. 5.55 x 5.90) voorzien van tegels en siergrind. Er is genoeg plaats voor een gezellig bankje waar je lekker een bakje koffie in het zonnetje kunt drinken. Voor de woning kun je je auto kwijt. De voortuin is gelegen op het zuidoosten. Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 14.24 x 5.60) met een gezellig zitje. De tuin is gelegen op het noordwesten. Onder het grote zonnescherm kun je heerlijk in de schaduw zitten, maar overal in de tuin vind je wel een plekje om even te chillen met een mooi boek of een leuk tijdschrift. Ook is er ruimte genoeg voor een gezellige BBQ. Je kunt de tuin achterom bereiken en er is een wateraansluiting aanwezig. Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.25/2.38 x 2.00) voorzien van elektra. Je vindt hier de aansluiting de opstelplaats van de Cv-ketel. Bijzonderheden De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1961 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel 2008 Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel 2008 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen