Zeelt 1092954 BK AlblasserdamZeelt

Prachtige tussenwoning op een ideale locatie! Deze keurige tussenwoning is een pareltje in zijn soort, met een modern tintje dat zich onderscheidt. In 2021 is de gehele woning voorzien van nieuw HR++ glas, waardoor je niet alleen geniet van een aangename temperatuur, maar ook van een lage energierekening. Het is een investering in comfort én duurzaamheid en met een mooi resultaat, energielabel A. Binnen betreed je via een keurige hal met een vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De toiletruimte is eveneens keurig afgewerkt. De woonkamer is netjes en biedt een knusse zithoek. Grote vensterbanken zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een deur leid je naar de goed onderhouden tuin. De U-keuken is functioneel en netjes, met een groot raam dat niet alleen voor veel licht zorgt, maar ook een gezellig uitzicht op de straat biedt. Koken wordt een feest op het ruime fornuis met vier gaspitten en een handige grillplaat in het midden. Op de eerste verdieping bevindt zich een keurige badkamer met leuke nisjes. Praktisch en netjes, precies wat je nodig hebt. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte, waarvan 2 voormalige slaapkamers is omgetoverd tot een royale slaapkamer met inbouwkast. De tweede verdieping is een waar pareltje met een mooie voorzolder, een wasstraat met wasbak, dakraam en opbergruimte. Hier vind je ook toegang tot de slaapkamer met vernieuwde dakramen aan beide zijden. Met strakke afwerking, inbouwspots en leuke nisjes is deze ruimte echt een pareltje. Bovendien kun je genieten van mooi uitzicht. De woning wordt compleet gemaakt door zowel de keurige voortuin als de achtertuin. De achtertuin is perfect gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. Een prima schuur zorgt voor de nodige opbergruimte. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en gezellige momenten met vrienden en familie. Met diverse speeltuintjes in de buurt maakt het hier kindvriendelijk wonen. Met een eigen likje verf maak je het helemaal jouw thuis. Wacht niet te lang, want deze keurig afgewerkte woning wacht op zijn nieuwe trotse eigenaar. Indeling Entree: De ontvangst van deze woning is goed. De mooie hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer loopt mooi door naar de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteitje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Woonkamer met uitstekende afwerking, grote vensterbank en een handige trapkast. De woonkamer maakt plaats voor een knusse zithoek en je eettafel. Je eigen kleur op de muur en je kunt je verhuisdozen gaan uitpakken. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Keuken: Nette keuken met lekker veel werkruimte. Koken doe je hier met gemak op het grote fornuis met vier gaspitten en een handige grillplaat in het midden. Door het grote raam geniet je van veel daglicht en het gezellige zicht op de straat. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetroncombinatie, koffiemachine, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukte plafonds. Slaapkamer 1: Super leuke kamer met een gave houten vensterbank wat de kamer een stoere look geeft. De kamer is ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee aparte kamers die nu zijn omgetoverd tot één grote leefruimte. De kamer is sfeervol ingericht en is voorzien van een handige inbouwkast. Eventueel zou je het weer kunnen veranderen naar twee slaapkamers. De kamer heeft leuke inbouwspots en elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer: Keurige badkamer met leuke nisjes. De badkamer is zeer praktisch en erg netjes. Eigenlijk van alle gemakken voorzien, zoals een closet, ligbad met douchegelegenheid, design radiator, inbouwspots, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping Overloop: Super nette overloop met ideale wasgelegenheid. Je hebt hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De Cv-ketel is netjes achter een kast weggewerkt. Door het grote dakraam heb je hier voldoende licht. Ook deze verdieping heeft dezelfde afwerking; een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: De andere kant van de zolder is omgetoverd tot een royale slaapkamer. Aan beide zijden sieren vernieuwde dakramen de ruimte, waardoor natuurlijk licht binnenvalt. Een doordachte inrichting met opbergruimte en charmante nisjes geeft de kamer een strakke en nette uitstraling. De sfeer wordt versterkt door de inbouwspots. En heb je al door het raam gekeken? Het uitzicht kan hier erg mooi zijn. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 2.95 x 5.25) voorzien van sierbestrating, siergrind en een wateraansluiting. De tuin is gelegen op het noordoosten. Voor de woning kun je parkeren, erg prettig als je met je wekelijkse boodschappen aankomt. Ook de overkapping bij de voordeur is ideaal. Bijvoorbeeld als het regent en je je sleutel even moet zoeken. Achtertuin: Keurige achtertuin (afm. ca. 11.30 x 5.25) is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier heb je weinig onderhoud, alleen even bezemen en de boompjes bijknippen. Op het terras plaats je je loungeset, terwijl je achterin de tuin de kids laat spelen. De tuin is voorzien van tuinborders, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting. De tuin is achterom te bereiken. De speeltuin in de nabije omgeving van de woning is geweldig voor de kinderen. Ze zullen zich hier geen minuut vervelen. Schuur: Prima schuurtje (afm. ca. 2.03 x 3.01) voor het opbergen van je fietsen en tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Zeelt ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuintjes, sociale voorzieningen en ook het centrum van Alblasserdam bevindt zich op korte afstand. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waar vandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Verwarming: Remeha Cv-ketel 2020 Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel 2020 Glas: Dubbele beglazing (HR-glas) Kozijnen: Houten kozijnen