Kreekwaard 401824 DV AlkmaarHuiswaard-2-Oost

***ENGLISH BELOW*** MODERN en RUIM DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT Dit lichte en ruime 3-kamerappartement is een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar hun eerste thuis of voor wie graag gelijkvloers wil wonen in een fijn en compleet appartement dat 100% instapklaar is. Dit praktisch ingedeelde en daardoor verrassend ruime appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken; 2 slaapkamers; een complete badkamer; een eigen (fietsen)berging; en over een zonnig balkon op het zuiden. Je profiteert hier bovendien van een zeer gunstige ligging: pal tegenover het station Alkmaar Noord, op nog geen 5 minuten lopen van winkelcentrum “Winkelwaard” en op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Kortom: een top plek voor wie een modern en onderhoudsarm appartement zoekt op een centrale plek in Alkmaar! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (400 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en de binnenstad van Alkmaar bereik je in 10 minuten fietsen. Je woont hier direct tegenover het station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Open entree met trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping: Via het centrale trappenhuis, komen we aan bij het appartement op de eerste etage. Via de langwerpige entreehal is er toegang tot alle ruimtes van de woning. De ruime woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de ligging op een hoek (zuidwesten). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon dat gericht is op het zuiden. De ruime open keuken vormt het hart van het huis en is modern uitgevoerd met complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, Quooker kraan en een vaatwasser. De open nis in de hoge kastenwand is ideaal voor een gezellige koffiecorner. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, welke beide zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn tevens aanwezig in de badkamer. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Het gehele appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Parkeren en berging: Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Kenmerken van de woning: • Ruim hoekappartement met 2 slaapkamers • Modern afgewerkt en instapklaar • Gelegen op een uitermate centrale locatie, direct tegenover station Alkmaar Noord en vlakbij winkelcentrum Winkelwaard • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen (fietsen)berging • Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen • Energielabel: C • De woning is belast met erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 7 oktober 2032. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN and SPACIOUS THREE-ROOM CORNER APARTMENT This light-filled 3-room apartment (1982) is an ideal place for starters looking for their first home or for those who would like to live on one level in a nice and complete apartment that is 100% move-in ready. This practically designed and therefore surprisingly spacious apartment features a bright living room with an open kitchen; 2 bedrooms; a complete bathroom; a private (bicycle) storage room; and a sunny south-facing balcony. In addition, you will benefit from a very convenient location: right across from the Alkmaar Noord railway station, less than a 5-minute walk from the Winkelwaard shopping centre and a 10-minute bike ride from the city centre of Alkmaar. In short: a great place for those looking for a modern and low-maintenance apartment at a central location in Alkmaar! About the location and the neighborhood: The house is situated on a quiet street in the pleasant residential area of Huiswaard. It is a green and quiet neighborhood with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (400 metres), you will find the nearest supermarket and the city centre of Alkmaar can be reached within 10 minutes by bike. You live directly on the opposite of the Alkmaar Noord station, which offers good public transport connections in various directions. Schools, playgrounds, sports facilities and Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and extensive sports and recreation facilities. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easy and quickly to reach. Property layout: Ground floor: Open entrance with staircase. First-floor flat: Through the central stairwell, we arrive at the apartment on the first floor. Through the elongated entrance hall, there is access to all areas of the apartment. The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light due to its corner location (southwest). From the living room, there is access to the sunny balcony facing the south. The spacious open kitchen forms the heart of the house and has a modern design with complete built-in appliances: an induction hob, fridge, freezer, oven, Quooker tap and a dishwasher. The open niche in the high cabinet wall is ideal for a cosy coffee corner. The apartment has 2 well-sized bedrooms, both of which feature custom-made wardrobes. The neat and complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a shower. The connections for the white goods set-up are also present in the bathroom. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom. The entire apartment is nicely finished and has a laminate floor. Parking and storage: The apartment has its own (bicycle) storage room. Parking is available around the apartment complex. Property features: - Spacious corner apartment with 2 bedrooms - Modern finish and move-in ready - Located at a very central location, directly across from the Alkmaar North railway station and close to the Winkelwaard shopping centre - Sunny, south-facing balcony - Private (bicycle) storage room - Conveniently located for the arterial roads - Energy label: C - The property is encumbered by ground lease; the ground lease canon has been bought off until October 7, 2032. From that date a new policy of the new policy of the municipality of Alkmaar will take effect, which means that a monthly amount of ground rent will be charged to the owner. This ground rent is tax deductible.