Pieterstraat 7-B1811 LW AlkmaarBinnenstad-West

Starters opgelet! Wonen op een unieke locatie in het centrum van Alkmaar. Pieterstraat 7B is samen met de appartementen 7A, C en D onderdeel van de rij van de vier voormalige kaaspakhuizen uit ca. 1882 en zijn destijds als één geheel gebouwd in opdracht van de Alkmaarse kaashandelaar J.N. Groen. Deze pakhuizen zijn van algemeen belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde als gaaf bewaard gebleven kaaspakhuizen uit het laatste kwart van de 19de eeuw, opgetrokken in sobere eclectische trant, illustratief voor de bloeiende kaashandel in Alkmaar. De pakhuizen hebben situationele waarde vanwege de beeldbepalende ligging aan de Kaarsemakersgracht in een gedeelte van de binnenstad met overwegend pakhuizen en fabriekspanden, in de nabijheid van de kaasmarkt. De pakhuizen bestaan elk uit drie bouwlagen hoog en onder een met rode Hollandse pannen gedekt zadeldak. De entree van het voormalig kaaspakhuis is gelegen aan de Pieterstraat. U woont hier op een locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen: het waagplein met diverse restaurants, kaasmarkt op vrijdagochtend, markt op zaterdag, de bioscoop, een grote hoeveelheid winkels, de schouwburg, het NS-station (op loopafstand) en natuurlijk diverse andere voorzieningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Woonverdieping (1e etage): Entree/hal met toegang tot het keurig nette toilet. Via de hal betreedt u de woonkamer (ca. 23 m²) met uitzicht over de Alkmaarse gracht. De open keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap, met ruimte voor een koelkast en een aansluiting voor een wasmachine, of was-/droogcombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de lichte slaapkamer (ca. 9 m²) met badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een Frans balkon, wat veel lichtinval geeft. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: • Rijksmonument; • Centrale ligging in stadscentrum van Alkmaar; • het Rijksmonument is in 2004 in zijn geheel gerenoveerd; • Intercominstallatie aanwezig; • Eigen cv-ketel Remeha (ca. 2021); • Aparte aansluiting voor gas en water en tussenmeters voor elektra, water en gas; • Mogelijkheid tot elektrisch koken (extra groep); • Internetaansluiting aanwezig; • Servicekosten bedragen € 112,- per maand (opgave 2024 van verkoper); • Vereniging van Eigenaren is in oprichting; • Bij oplevering blijft de laminaatvloer liggen en het appartement wordt verder leeg opgeleverd; • Oplevering kan spoedig; • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.