Winkelwaard 3321824 HS AlkmaarHuiswaard-2-West

### WINKELWAARD 332 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 156 m³ en een gebruiksoppervlakte van 64 m²! Op een prachtige plek nabij het gezellige centrum van Alkmaar staat dit 2-kamerappartement op de 2e verdieping met separate parkeerplaats en berging. Heerlijk wonen op een magnifieke locatie. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver de deur uit (de straatnaam zegt het al)…, aan de onderzijde bevindt zich de Jumbo. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het NS-station is om de hoek, u staat met 3 kwartier in hartje Amsterdam. Er is wat onderhoud nodig, maar met een paar opknapwerkzaamheden en uw eigen inbreng, kan dit appartement worden omgetoverd tot een warme en uitnodigende thuisbasis! Binnen staat een woonoppervlakte van circa 48 m² tot de beschikking, waarbij de indeling prettig en functioneel is te noemen. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement. De ramen geven veel lichtinval en er is een royaal balkon, waardoor u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht. Kortom, een heerlijke plek om een boek te lezen of een wijntje te drinken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een standaard keukenblok. Hier kunt u naar eigen smaak een fijne opstelling plaatsen met alle gewenste apparatuur. Met de aanwezige kasten en laden is er voldoende bergruimte voor al uw kookbenodigdheden, maar mocht u toch nog extra opbergruimte nodig hebben, dan is er altijd nog de bergruimte in de hal waar u uw voorraad kunt bewaren. De open verbinding van de keuken met de woonkamer biedt de perfecte gelegenheid om gezellig te kokkerellen terwijl u in contact blijft met uw vrienden en familie. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de slaapkamer, berging en separaat toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook hier valt veel licht naar binnen via de aanwezige ramen. Door de grootte kunt u een tweepersoonsbed en een grote kledingkast kwijt. Dankzij de badkamer grenzend aan deze kamer kunt u ook zo vanuit bed onder de douche stappen. In de badkamer zijn een douche en een wastafel met spiegel aanwezig. De donkere tegels op de vloer en de witte tegels aan de muur vormen een mooi contrast, waardoor de ruimte een moderne uitstraling krijgt. U heeft uw eigen parkeerplaats, over parkeren hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, waar fietsen, gereedschap, en andere spullen kunnen worden opbergen. Winkelwaard 332 ligt op korte afstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad (circa 7 minuten fietsen), waardoor u gemakkelijk kunt genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. Met zijn schilderachtige grachten, charmante steegjes en levendige winkelstraten, biedt de binnenstad van Alkmaar een schat aan culturele en recreatieve activiteiten om te verkennen en van te genieten. Of u nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs de grachten, een bezoek wilt brengen aan de beroemde kaasmarkt, of wilt genieten van heerlijke lokale gerechten in een van de gezellige restaurants, alles is binnen handbereik. De centrale ligging van dit adres zorgt ervoor dat u optimaal kunt profiteren van het bruisende stadsleven van Alkmaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van uw eigen thuisbasis. Bijzonderheden: - Zonnig twee kamerappartement op de 2e verdieping - Balkon gelegen op het oosten - Keurig complex - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - CV-ketel van 2022 - Voldoende parkeergelegenheid - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats - Gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar - Gezonde VVE Servicekosten à € 97,54 per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, inclusief glazenwasser - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 156 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 48 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²