Albatrosweg 391826 KG AlkmaarDe Horn-Noord

LET OP: VERMELDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Dat niet iedere woning dezelfde indeling heeft, bewijst deze leuke middenwoning in hartje Daalmeer. Hij heeft wat liefde nodig, maar we bieden wel alvast een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping met een badkamer en suite, een goed bemeten 2e verdieping met een derde slaapkamer én een zonnige tuin! Kortom, een woning die wellicht aan uw zoekwensen voldoet. Het leuke is dat hij ook nog mee kan groeien in nieuwe woonwensen! Maak snel een afspraak met ons om de opties en mogelijkheden te bespreken. Algemeen Bouwjaar: 1981 Inhoud: ± 428m³ Woonoppervlakte: ± 111m² Overige inpandige ruimte: ± 8m² Perceeloppervlakte: 124 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 4773 Energielabel: C (geldig tot 12/8/2025) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaat vloer en in de keuken liggen donkere tegels. De keuken, aan de voorzijde, staat in hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel-vriescombinatie. Een handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De zithoek is lekker ruim en op meerdere manieren in te delen. 1e Verdieping: U treft hier twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de achterslaapkamer momenteel een slaapkamer met een badkamer en suite is. Hier treffen we een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarbij is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de badkamer op de oorspronkelijk plek te realiseren en daarmee komt er ook ruimte voor een derde slaapkamer. De achterslaapkamer is namelijk tijdens de bouw als twee slaapkamers opgeleverd. Kortom, meerdere opties qua indeling, die u geheel naar uw eigen hand kunt zetten. Op de overloop treffen we tenslotte een separaat modern toilet. 2e verdieping: Ook hier is veel ruimte aanwezig. U komt eerst op een overloop met dakraam en vanuit daar heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met eveneens een dakraam. Ook aan bergruimte is gedacht, want vanaf deze royale zolder-slaapkamer heeft u toegang tot de bergruimte. Hier treft u ook de cv opstelling (Atag, 2016). Tuin: In deze besloten tuin kunt u heerlijk van het zonnetje genieten, want de ligging op het (zuid)oosten zorgt voor een zonnetje in de ochtend en het begin van de middag! De tuin is grotendeels bestraat en er is een border met groen aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met elektra voorzien. Bijzonderheden: • Ruime middenwoning met zonnige tuin en handige frontberging • Drie slaapkamers • Master bedroom met open badkamer • Mogelijkheid tot aanpassing naar vier slaapkamers • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in de geliefde wijk Daalmeer met scholen, winkels en op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar • Het eigendom is belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2033. Vraag de makelaar naar de regels hieromtrent.