Betje Wolffstraat 211813 KH AlkmaarOverdie-West

Ruime en uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke buurt! Aan de rustige Betje Wolffstraat in Alkmaar, in een geliefde kindvriendelijke buurt, vind je deze royale tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht dankzij de grote lichtstraat. Met maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over 2 volwaardige verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een (groter) gezin. Woonkamer & Keuken: Bij binnenkomst valt meteen de sfeervolle woonkamer op, voorzien van een warme houtkleurige laminaatvloer. De open keuken is een ware blikvanger met een massief houten design, veel opbergruimte, een prachtig granieten werkblad en een luxe AGA Cooker – een droom voor elke kookliefhebber! Slaapkamers & Badkamer: De dubbele dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht op de tweede verdieping, in totaal zijn er vier ruime slaapkamers te vinden, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is netjes onderhouden, maar wellicht toe aan een moderne touch. Tuin: De ruime en goed verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven en heeft de zon bijna de hele dag achter in de tuin. De tuin beschikt over een stenen berging en is via een achterom te bereiken. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, kinderopvang en speeltuinen. De rustige straat en de nabijheid van alle voorzieningen maken dit een ideale plek voor een gezin. ideale verbinding met uitvalswegen. Binnen 2 minuten op de A9! Op korte loopafstand van mooi park met speeltuinen en kinderboerderij. Kortom, Betje Wolffstraat 21 is een heerlijke, ruime gezinswoning met veel potentie. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Kenmerken • Bouwjaar: 1965 • Vloeroppervlak: 142 m² • Woonoppervlak: 113 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 399 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel C geldig tot 27-09-2034 • Verwarming middels CV-installatie • Warm water via CV-installatie (Nefit Ecomline Classic hrc22h uit 1998) • Kadaster: Gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 6249, groot 167 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden • Heerlijke lichte en ruime woonkamer met open keuken • Uitgebouwd aan de achterzijde met grote lichtstraat • Ruime en lichte woning • Dubbele dakkapel 2e verdieping • Waterontharder aanwezig • Woning voorzien van Markiezen (2021) • Gelegen aan rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij Scholen, BSO en uitvalswegen • Landelijke en massief houten keuken met AGA Cooker en granieten werkblad • 5 minuten fietsen van de binnenstad