Binnenpoort 81823 BX AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Eigentijdse 4-kamer woning nabij het centrum Met een bouwjaar uit 2008 kun je hier gerust spreken van een eigentijdse woning met een niet alledaagse indeling. Een echte eyecatcher is bijvoorbeeld de fraaie opstelling van de nagelnieuwe keuken op de begane grond. Mede door de strakke architectuur van het huis zelf is er sprake van een woonoppervlak van maar liefst 142 m2 én dat op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad. Ook bijzonder is het meer dan ruim bemeten dakterras van maar liefst 26 m2. Noemenswaardig zijn verder de 12 zonnepanelen en de comfortabele airco(’s), alsmede de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Kortom, een meer dan bijzondere en goed geïsoleerde woning op een pracht plek! Indeling: entree/hal met o.a. garderobe. Fraaie woonkeuken. Tussenhal met o.a. de opstelling van het witgoed, grote voorraadkast, inpandige berging voor bijvoorbeeld de fietsen en een toegangsdeur naar de parkeerruimte (lees= eigen parkeerplek voor één auto). 1e verdieping: heerlijk riante living met grote raampartijen en openslaande deuren naar het riante dakterras van 26 m2 gesitueerd op het zuid/westen. Verder op deze verdieping een hal met toiletruimte (wandcloset) en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met toegang tot de 3-tal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer de beschikking heeft over vaste kasten (lees=schuifdeuren). De moderne en goed bemeten badkamer biedt alle comfort, zoals een inloopdouche voor dagelijks gebruik, een dubbele wastafel, 2e toilet, alsmede een ligbad. Bijzonderheden: - energielabel A (HR++ beglazing) - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 (2022 = 4200 kWh) - 1 eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerruimte - 2-tal airco’s geplaatst in 2020 - ideale draai-/kiepramen - speelse indeling - buitenkraan aanwezig op het terras - extra keukenboiler voor direct warm water - bezonning dakterras van ca. 12.00 tot 19.00 uur - keuken uit 2021 - pvc vloerafwerking op de 2e verdieping - badkamer voorzien van zgn. sola tube = natuurlijk daglicht - dakterras voorzien van een elektrisch zonnescherm - vloerverwarming als hoofdverwarming (deze is aangelegd op alle 3 de verdiepingen) - VVE bijdrage € 107,09 per maand voor gezamenlijk dak / parkeergarage / opstalverzekering - recent bouwjaar, dus goede isolatievoorzieningen en dito materiaalkeuze Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 296,94 per jaar Waterschapslasten: € 467,78 per jaar Rioolrecht: € 164,60 per jaar Afvalstoffenheffing: € 341,79 per jaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.