Doelenveld 31811 LZ AlkmaarBinnenstad-West

In het midden van het centrum in een gloednieuwe, energiezuinige, luxe afgewerkte woning op eigen grond wonen! Doelenveld 3 te Alkmaar. Op deze magnifieke historische plek, die bij het realiseren van de nieuwbouw een enorme facelift heeft gekregen en nu een fijne groene oase in de binnenstad vormt, mogen wij nu een gloednieuwe, energiezuinige en luxe afgewerkte patiowoning te koop aanbieden! Om de hoek vindt u op zaterdag de uitgebreide markt, op vrijdag de kaasmarkt en in de zomerse weekenden Zomer op het Plein voor het Theater De Vest. Op ditzelfde plein vindt u ook het Stedelijk Museum en Centrum voor de kunsten Artiance. Bij de Jumbo om de hoek doet u gemakkelijk boodschappen en in de bruisende binnenstad kunt u uiteraard voor alle overige wensen terecht. Op dit plein woont u echter heerlijk rustig in de luwte van de binnenstad! Indeling: Begane grond: de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC-vloer voorzien van fraaie hoge plinten en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van gladde stuc. We komen binnen in de lichte entree, waar u de meterkast vindt (8 groepen, een extra PV-groep, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars). Vervolgens betreden we de pleingerichte L-vormige woonkamer (circa 22m2), die in de voorgevel is voorzien van royale openslaande deuren, die toegang geven tot het terras voor de woning. Heeft u jonge kinderen? U laat ze volledig veilig naar het speelveldje voor de deur lopen en houdt ze met een kopje koffie comfortabel in de gaten. U loopt om uw eigen patio heen naar de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een leuke blik in de patio. Onderweg loopt u langs de luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,39 x 0,94 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje voorzien van in de muur weggewerkte kraan. Gespiegeld achter het toilet vindt u een vaste kast, waar u bijvoorbeeld uw jassen of uw voorraden weg kunt bergen. Achter de patio vindt u een verrassend royale woonkeuken (afmetingen: circa 5,42 x 4,7 meter). Deze is ingericht met een fraaie keukenopstelling voorzien van antracietgrijze fronten en een betonlook-lichtgrijs composiet aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van een grote inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, spoelbak, Quooker en vaatwasser. Verder vindt u in het kookeiland heerlijk veel bergruimte in de grote ladenblokken. Tegen de vaste wand, tegenover het kookeiland vindt u een grote en hoge opstelling met veel kast- en laderuimte. Om de speelsheid van de ruimte te benadrukken is in de hoge wand een uitsparing gemaakt met een tweede werkblad. Daar boven zijn hoog nog extra kasten aangebracht. Aan deze zijde vindt u ook de combimagnetron/oven, de koelkast en de vriezer. In de woonkeuken vindt u ruim voldoende plek om een flinke eettafel te plaatsen. De openslaande deuren geven toegang tot de door een professionele hovenier aangelegde patio. De keuken is voorzien van akoestische panelen, waardoor de ruimte heerlijk knus blijft voelen! Aan de andere zijde van de patio vindt u de trap naar de verdieping. De treden van de trap zijn afgewerkt met PVC in gelijke tinten als het aanrechtblad van de keuken. Verdieping: De vloer van de verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC-vloer voorzien van hoge plinten en vloerverwarming. De wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk. Zodra u boven komt wordt uw oog enerzijds getrokken naar de hoge kap en vervolgens naar de grote raampartijen die de patio omgeven! U heeft door deze raampartijen een fraaie blik door uw hele huis en het daglicht is magnifiek! Eerst lopen we om naar de achterzijde. Hier vindt u de ruime master bedroom (afmetingen: circa 4,7 x 3,08 meter), die is gesitueerd onder de schuin oplopende, hoge kap. Aan de patiozijde zijn grote openslaande draai-/kiepdeuren aangebracht en dankzij de raampartijen die doorlopen tot in de nok geniet u vanuit uw bed van het uitzicht op de wolken- of sterrenhemel. De raambekleding in deze kamer is elektrisch bedienbaar. Verholen in de hoek vindt u een op maat gemaakte, ruime inloopkast van Strambini (afmetingen: circa 2,2 x 2,2 meter), die is voorzien van automatische LED-verlichting. Vanuit de slaapkamer loopt u door in de grote eigen badkamer (afmetingen: circa 2,5 x 2,2 meter). Deze is luxe betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met grote petrolkleurige wandtegels en fraaie glanzende tegels in een blauw-/groene tint. De vloer is voorzien van grote lichtgrijze tegels. U vindt er een grote inloopdouche met stortdouche, de kranen zijn in de muur weggewerkt. Ook is er een groot wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en in de muur weggewerkte kranen. In het meubel vindt u per wastafel twee flinke bergladen en er boven hangt een fraaie grote spiegel met verlichting en verwarming. Uiteraard is er een stopcontact aanwezig. We gaan terug naar de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop vinden we toegang tot de separate toiletruimte (afmetingen: 1,43 x 0,99 meter), die vergelijkbaar is betegeld als de beide badkamers en is ingericht met een zwevend toilet en een fraai fonteintje voorzien van een in de muur weggewerkte kraan. Tegenover het toilet vinden we badkamer 2 (afmetingen: circa 2,54 x 1,43 meter), die met dezelfde tegels (maar op iets andere wijze) is betegeld als badkamer 1. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van stortdouche en thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 1 wastafel, voorzien van twee praktische bergladen en een fraaie spiegel met verlichting en verwarming. Uiteraard is er een stopcontact aanwezig. Ook bereikbaar vanaf de overloop vinden we een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier vindt u ook de CV-ketelopstelling ('Intergas Xtreme", bouwjaar 2019). Aan de voorgevel vinden we vervolgens slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,5 x 2,54 meter), die een levendig uitzicht biedt over het gezellige pleintje voor de woning. De slaapkamer is gesitueerd onder de hoog oplopende schuine kap, waarin u de fraaie oude spantconstructie terug ziet. De ramen zijn laag in de gevel geplaatst. Er naast vinden we kamer 3 (afmetingen: circa 3,14 x 2,05 meter): een heerlijke ruimte om thuis te kunnen studeren of werken, of in te richten als babykamer. In het hart van het huis vinden we de fraai aangelegde patio (afmetingen: circa 4,46 x 2,33 meter), die is voorzien van grijs siergrind en grote grijze tegels. Een pergolaconstructie breekt de hoge lijnen en maakt het er knus. Er is een elektravoorziening geplaatst, waardoor u er eventueel een elektrische barbecue kunt aansluiten. Onder het aanwezige boompje vindt u twee grondspots, die in het donker de eyecatcher van het huis vormen. Zij verlichten door de ramen het hart van het huis! Deze woning is de enige in dit nieuwbouwplan die de patio in het hart van het huis geplaatst heeft gekregen. Deze ligging zorgt ervoor dat er een doorkijkje mogelijk is vanuit de master bedroom door de patio en de voorslaapkamer naar buiten! Ook voor de woning heeft u een fijn eigen terras (afmetingen: circa 4,91 x 3,44 meter), waar u kunt genieten van de levendigheid van de locatie! Perceeloppervlak: 109m2 eigen grond. De historie: Het in 2019 gerealiseerde nieuwbouwplan bestaat uit 13 woningen: 6 patiowoningen en 7 stadswoningen. De patiowoningen (waar de nu te koop aangeboden woning er één van is) zijn gerealiseerd op de plek waar voorheen de grote zaal van bioscoop De Harmonie gesitueerd was. De oude spantconstructies zijn gehandhaafd zodat ook in de nieuwe situatie een stukje Alkmaarse historie in stand blijft. Alle patiowoningen hebben een patio. De ruimtes in de woningen hebben veelal een relatie met de patio en profiteren van de bijzondere lichtinval. Aan de Doelenveld zijde beschikken de woningen over een terras. De woningen bestaan uit 2 lagen: de begane grond en een verdieping. De verdieping ter plaatse van de oude grote zaal heeft een unieke vrije hoogte. Alle woningen hebben een relatie met het Doelenveld. Het Doelenveld herinnert aan de stedelijke schutterij, het fungeerde eeuwenlang als schiet- en exercitieterrein. De schutterij, het vrijwillige stadslegertje, stond schout en schepenen terzijde om de orde te handhaven en de bevolking te beschermen tegen vijandelijke aanvallen. In de loop van de achttiende eeuw raakte de schutterij in verval. De gewapende burgerwacht werd overbodig toen politie en leger geleidelijk de taken gingen overnemen. Het onderkomen van de oude schutterij ‘de Oude Doelen’ werd afgebroken. Ter plaatse van de 7 stadswoningen stond ooit de ‘Bank van Lening’. Ook wel Lommerd genoemd; de naamgever van de Lombardsteeg. Na sloop van de Lommerd is een tuinmuur gerealiseerd waarvan alleen de oude pilaar nog zichtbaar is. In het ontwerp van de stadswoningen is de contour van de oude stadsmuur symbolisch geïntegreerd. Om die reden is de eerste laag opgetrokken uit een afwijkende steenkleur en springt de gevel vanaf de tweede laag terug. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.