Elgerweg 11825 KA Alkmaar't Rak-Noord

Welkom thuis bij Elgerweg 1, een fijne HOEKwoning met 3 SLAAPKAMERS, GARAGE en fijne TUIN op het zuidoosten. De woning onderscheidt zich door de hoekligging, daardoor is er extra privacy en een mooie lichtval. Achter de woning is in 2019 een handige overkapping met schuifdeuren geplaatst en door de aanwezigheid van de garage, hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek en kun je de fietsen en andere spullen handig opbergen. Gelegen aan Elgerweg, geniet u van de rust van een woonwijk terwijl u toch profiteert van de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. In de tuin kun je lekker ontspannen, ideaal voor gezellige barbecue avonden of gewoon om te genieten van de frisse lucht. Kun jij niet wachten om deze hoekwoning om te toveren tot JOUW droomHUIS? Kom dan snel een keer langs en laat je aangenaam verrassen! Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 101 m2 Perceeloppervlakte 142 m2, eigen grond Energielabel B Platte daken van garage en berging aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2019 Overkapping geplaatst in 2019 Schilderwerk aan de buitenzijde 2019 CV ketel uit 2022 Meterkast 4 elektragroepen 1x a.l.s. Aanvaarding in overleg, voorkeur april 2024 INDELING Begane grond: entree; hal; berging aan de voorzijde binnendoor bereikbaar; meterkast; toilet met fontein; woonkamer met laminaatvloer, trapkast en deur naar de overkapping, die helemaal kan worden afgesloten met schuifdeuren; semi open keuken met veel kastruimte, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte en met twee dakvensters; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer, vernieuwd in 2015 met wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek. Tweede verdieping: zolderruimte, waar met gemak een derde slaapkamer te realiseren is. Hier is veel bergruimte te vinden en tevens de CV opstelling en wasmachine aansluiting.