Grevelingen 11826 AM AlkmaarDe Horn-Zuid

Grevelingen 1, Alkmaar Deze verrassend ruime eengezins- hoekwoning - met energielabel B - heeft een heerlijke tuin en is zeker uw bezichtiging waard! De woning is, behalve het keukenkozijn, geheel voorzien van kunststof kozijnen en telt drie prima bemeten slaapkamers en een gezellige woonkamer met palletkachel. In de tuin is er nog een houten berging geplaatst (09-2023). Gunstige ligging op korte afstand van winkelcentrum De Mare en het park Rekerhout met o.a. de kinderboerderij. De binnenstad van Alkmaar en het NS-station Alkmaar Noord zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met een bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer met een gezellige palletkachel. De half open keuken (medio 2015) is voorzien diverse apparatuur. Tevens is er nog een aparte eetkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is nog stenen berging aanwezig. 1e Verdieping: overloop met CV-kast, drie prima bemeten slaapkamers en een vergrote badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden in het kort: • Perceeloppervlakte: 194m² (erfpacht). • Woonoppervlakte: 112m². • Inhoud: 404m³. • Externe berging: 14m². • Bouwjaar: 1980. OVERIGE INFORMATIE: • Onderhoud binnen: goed. • Onderhoud buiten: goed. • Verwarming: via Intergas CV-ketel (2015). • Isolatie: gevel en dakisolatie, triple en dubbel glas. • Kunststof kozijnen met triple en dubbel glas. • Verzorgde zij- en achtertuin deels bestraat; achtertuin gesitueerd op het zuiden; • De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 januari 2030, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar, dat niet meer wordt geïncasseerd door de gemeente. Met mogelijkheid voor omzetting naar volle eigendom. Vlakbij de ringweg van ALKMAAR met toegangswegen naar AMSTERDAM, HOORN, PURMEREND, DEN HELDER/TEXEL en HET STRAND. Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging ! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. IS UW BELANGSTELLING GEWEKT? TERECHT! EEN BEZICHTIGING IS VRIJBLIJVEND, MAAR ZAL UW ENTHOUSIASME DOEN TOENEMEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.