Kennemerstraatweg 421815 LB AlkmaarOranjepark

Bij dit geweldige herenhuis komen modern en authentiek prachtig samen! De hoge plafonds, de fraaie deurlijsten en de glas-in-loodramen tegenover een betonvloer met vloerverwarming, een strakke keuken, een moderne gashaard en nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. Deze perfecte mix komt samen in deze sfeervolle en goed onderhouden woning. De voorgevel is licht gestuukt en de donkere kozijnen steken er mooi uit. De achtergevel is ook heel goed verzorgd en deels voorzien van kunststof kozijnen en Keralit rabatdelen, dus geen onderhoud meer. De gunstig gelegen achtertuin (westen) is even gezellig als mooi aangelegd en beschikt over een houten schuur en een achterom. De woning is zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen, stadspark De Alkmaarderhout en scholen. Ook het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in een statige hal met een meterkast, een trapkast en een prachtige trapopgang, voorzien van fraaie spijlen. De gehele begane grond is uitgevoerd met een schuimbetonvloer met vloerverwarming. Middels een deur met gestraald glas is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer strekt aan de achterkant over de gehele breedte en is aan de voorzijde wat smaller vanwege de gang. Het langwerpige raam brengt woonkamer en gang mooi samen. Richting de zithoek is een strakke, moderne gashaard geplaatst, die voor warmte en sfeer zorgt. Het hoge plafond met de Amsterdamse plint en de glas-in-loodramen dragen eveneens bij aan de gezellige sfeer in huis. In de aanbouw is een moderne keuken geplaatst met in het midden een kleine bar voor het ontbijt of een kopje koffie. De keuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via een dakkoepel komt er veel licht naar binnen en ook de achterpui met openslaande deuren draagt bij aan de lichtinval. De keuken is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast bevindt zich de opstelling van de wasmachine en de droger. Het toilet is evenals de keuken modern uitgevoerd en voorzien van een hangend closet. De tuin is zowel via de keuken als via de bijkeuken te betreden. De tuin is fraai aangelegd met deels terras en deels plantenborders. In de hoek staat een berging en in de schutting is een poort als achterom geplaatst. De tuin heeft goede afmetingen (10 x 5 meter) en is gunstig gelegen op het westen (middag- en avondzon). Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping word je verrast door de authentieke details, van de trap naar de schitterende glas-in-loodramen in het plafond tot de fraaie vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de badkamer en de derde kamer bevinden zich aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als schoonheidssalon en beschikt over een ruime inloopkast met een wastafel. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De deuren en bijbehorende kozijnen zijn authentiek en zorgen ook hier weer voor een warme sfeer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een riante inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de vloer ligt een granitolook vloer en de wanden zijn voorzien van een bij het huis passende, witte tegel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze kapverdieping wordt gesierd door de spantconstructie, de plankenvloer en het glas-in-lood in de deurtjes van de bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en is af te sluiten middels een luik. In de bergruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is genoeg ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Sfeervolle woning met veel authentieke details. • Met veel gevoel voor smaak ingericht en opgeknapt. • Woonkamer met mooi glas-in-lood en een gashaard (nieuwe schoorsteen). • Fraaie keuken met inbouwapparatuur. • Praktische bijkeuken. • Begane grond vloer schuimbeton met vloerverwarming. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een unieke zolderruimte. • Modern sanitair. • Achtergevel nagenoeg onderhoudsvrij. • Goed gesitueerde achtertuin (westen) met berging en achterom. • Parkeren met “goede buurregeling”. • Gelegen naast stadspark De Alkmaarderhout. • Op korte afstand van een winkelcentrum, uitvalswegen, het centrum en het NS Station.