Landstraat 671814 BD AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Leuke woonkans op steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar! Deze karakteristieke eindwoning uit 1901 heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en is gesitueerd op een perceel van 83 m² EIGEN GROND. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en 3 dakkapellen op de 1e verdieping, hierdoor beschikt de woning over een fijne woonkamer van ca. 28 m², een dichte keuken met aansluitend een royale bijkeuken/berging, een meer dan royale overloop op de 1e verdieping, een knusse slaapkamer en een ruime badkamer met o.a. een whirlpool en inloopdouche! Als u de voordeur uitloopt dan wandel je door de prachtige Lyceumstraat en het groene Kennemerbolwerk binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met z'n gezellige reuring en voorzieningen. Heb je meer behoefte aan rust en de natuur? Als je vanuit je voordeur de andere kant op loopt dan wandel je het stadspark Oosterhout in. Heerlijk om een frisse neus te halen, een rondje met de hond of fanatiek te sporten! In de directe woonomgeving tref je het kwaliteitscentrum "Willem de Zwijger" met o.a. een bakker, slager, groente- en kaasboer, alsmede diverse sport- en onderwijsinstellingen. Met de auto rij je over de Vondelstraat zo de A9 op richting Haarlem / Amsterdam, kortom een prachtige en zeer centrale ligging! Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de verrassende indeling in combinatie met de sfeer en karakter van een woning van meer dan 120 jaar oud! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars) en deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer van ca. 28 m² welke is voorzien van een houten vloer, zijraam, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de half open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keukenruimte toegang naar het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en is modern afgewerkt, de bijkeuken van ca. 13 m² is voorzien een aansluiting voor de wasmachine, pantry en deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin van ca. 17 m² is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop/slaapkamer van ca. 13 m² welke beschikt over een vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering. Vanuit de overloop/slaapkamer toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de overloop zijn beide voorzien van een laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn (zoals de gehele woning) in lichte kleurstellingen afgewerkt. De ruime badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een whirlpool ligbad, een inloopdouche, een 2e hangend toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Vanaf de overloop/slaapkamer op de 1e verdieping heb je middels een steektrap toegang tot de bergvliering met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2006). De vliering heeft een maximale hoogte van 1,35 meter. Bijzonderheden: - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden ten kantore van het Uitgeester Notariaat, gevestigd aan de Westerwerf 7-A, 1911 JA Uitgeest. - De woning is gesitueerd in het populaire Landstratenkwartier op loopafstand van de historische binnenstad. - De voormalige bewoner gebruikte de ruime overloop op de 1e verdieping als slaapkamer en de (2e) slaapkamer aan de voorzijde van de woning als kinderkamer. - De woning is gesitueerd op eigen grond. - Om de auto te parkeren kan je een straatvergunning aanvragen bij de gemeente Alkmaar voor ca. € 78,= per jaar.