Leharkade 31817 HS AlkmaarBergermeer

Uniek! Dit is een werkelijk fantastische stek in de gewilde woonwijk ‘De Bergermeer’! De Bergermeer is een rustige, ruim opgezette woonwijk met een groene leefomgeving op loopafstand van alle stadse voorzieningen. Deze royale kwadrantwoning in kubistische bouwstijl ligt op een kavel van 250 m² aan de rand van de wijk waardoor u geen directe overburen heeft. Daarbij komt nog het vaarwater aan de overzijde waar u in de zomer van de langsvarende bootjes kunt genieten. Ook binnen zal het u aan ruimte niet ontbreken. Met zijn ca. 552 m³ en ca. 140 m² woonoppervlakte kunnen wij met recht spreken van een zeer royale gezinswoning. Vanuit de woning voelt het alsof u vrijstaand woont: een heerlijk vrij uitzicht in het omringende groen! Vanwege alle rechte gevels en platte daken heeft u veel effectieve woonruimte. De woning is prachtig gelegen in één van de mooiere gedeeltes van de geliefde woonwijk “Bergermeer”. U heeft vanuit de woning een mooi uitzicht over het doorgaande vaarwater van de Bergervaart. Deze woning biedt u een goede thuisbasis vlakbij het kleinschalige winkelcentrum met een Vomar supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen, het NS-station en de N9. De gezellige en historische binnenstad van Alkmaar en het dorpscentrum van het rustieke Bergen NH bevinden zich op fietsafstand. Wij nemen u graag mee naar binnen: Indeling: Begane grond: Entree, tussenportaal met meterkast (ca. 3 m²) met toegang tot de garage (ca. 21 m²) met trapkast en aansluiting voor de wasmachine en de licht betegelde hal (ca. 4 m²) met toilet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u ook de L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met schuifpui naar de tuin, een fraaie houten vloer en open keuken met eiland met spoelbak en inbouwapparatuur. De keuken is betegeld en heeft een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop (ca. 5 m²) die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10, 14 en 16 m²) met laminaatvloer en de flinke tot boven aan toe betegelde badkamer (ca. 8 m²) v.v. twee wastafels met spiegels, hangend toilet, ligbad, separate inloopdouche en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikt u de overloop(ca. 3 m²) die toegang biedt tot de riante 4e slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste kasten, balkenplafond en een groot dakterras (ca. 10 m²). Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douchecabine, vaste wastafel met spiegel, toilet en opstelling van de c.v.-ketel. Tuin: De tuin ligt aan de voor- en zijkant van de woning, heeft een beschutte ligging en is grotendeels betegeld. Dit is echt een heerlijke plek om tot welverdiende rust te komen na een lange werkdag. Bijzonderheden: • Energielabel B; • Vrij uitzicht over het water; • de spiegels in de grote badkamer hebben verwarming waardoor ze niet beslaan na douchen; • Oplevering in overleg, kan spoedig • Verkoper heeft het verkochte feitelijk nooit zelf gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. - -