Nieuwpoortslaan 1581815 LS AlkmaarOranjepark

Een unieke kans: ruim wonen op steenworp afstand van de binnenstad! Wij zijn de trotse aanbieder van deze, reeds gerenoveerde, geschakelde 2-onder-1 kap woning op de geliefde Nieuwpoortslaan. Dé plek met op loop-/ fietsafstand de historische binnenstad van Alkmaar, maar ook de A9 is op een paar minuten rijden. Dat is toch de ideale combi? Niet alleen de locatie is perfect, ook de afmetingen binnen zijn prima! Zo stap je hier binnen in een royale living annex keuken én atelier/ werkruimte. Op de verdieping tellen we daar twee royale slaapkamers en een moderne badkamer bij op. Lichte wanden en een houten vloer zijn natuurlijk de ideale basis voor een sfeervolle woning die nog net voor 1900 is gebouwd, maar door de jaren heen wel in een nieuw jasje is gestoken. Behalve een nieuw dak is ook alle beglazing dubbel en wordt er met een nette cv-ketel verwarmd. Kortom, een authentieke woonsfeer in een nieuw jasje. We staan te popelen om je de woning te laten zien. Bel ons en maak snel een afspraak. Indeling: Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer met open trap naar de 1e verdieping. De heerlijk lichte living is voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de in lengte opgestelde keuken. Deze is uitgevoerd met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), vrijstaande koel-vriescombinatie en een oven. Naast de keuken staat de wasmachine en er is een handige vaste (voorraad)kast. Tevens treffen we hiernaast het toilet. Vanuit de keuken loop je naar het aan de achterzijde gelegen atelier/ werkruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een 2e toilet en wastafel. Tot slot tref je op de overloop een vaste kast met de cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2009). Tuin: Een heerlijke diepe tuin op het westen tot besluit. De veranda van circa 7m2 die in 2021 is gerealiseerd zorgt voor een extra lang buitenseizoen. Er is een houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. Je kunt hier achterom de tuin in. Bijzonderheden: Zeer gunstig gelegen, geschakelde 2-onder-1 kap woning met diepe tuin en werkruimte/ atelier op de begane grond. Binnenstad Alkmaar en uitvalswegen richting A9 dichtbij. Geheel voorzien van dubbel glas. Dak vernieuwd (2014/ 2019). Veranda 2021. Twee slaapkamers, ruime woonkamer en keuken. Moderne badkamer. Beeldbepalend object. Vergunning parkeren en goede buur systeem voor bezoek. Woonoppervlakte ca. 97 m² en inhoud ca. 343m³, tuinberging ca. 4 m2. Perceeloppervlakte 128 m² eigen grond.