Omschrijving

Dit is echt een geweldige woning, gelegen in de populaire Nieuwpoortslaan! De fraaie voorgevel is toonaangevend voor het huis dat erachter schuil gaat. De woning is uitstekend gerenoveerd, beschikt over authentieke details en is bovendien stijlvol ingericht. De woonkamer en woonkeuken zijn heerlijke plekken om te ontspannen na een dag werken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De stadstuin heeft een achterom en geeft toegang tot de stenen berging. De woning is zeer centraal gelegen met stadspark De Hout om de hoek en nabij uitvalswegen en middelgroot winkelcentrum AH XL. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn binnen een paar minuten fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee ramen met sfeervol glas-in-lood. In het midden van de woonkamer staat een gietijzeren houtkachel die zorg voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Een ruime trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. In de riante aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. Het dakraam laat een zee van licht binnen en de openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Het keukenblok bestaat uit twee delen, waardoor het een speels karakter heeft. Er is ruim voldoende werkblad en de achterwand met houtnerf geeft de keuken een warme sfeer. Op de vloer ligt een nieuwe, fraaie laminaatvloer. Achter de keuken bevindt zich een ruimte die een combinatie is van een bijkeuken en een toilet. Door een slimme oplossing is het toilet gescheiden van de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens voorzien van een handige uitstortgootsteen. Achter de woning ligt een stadstuin met een ruime achterom. De schutting en de poort zijn gemaakt van hardhout. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging, die beschikt over elektra. Het dak is onlangs opnieuw voorzien van bitumen. Eerste verdieping: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is de dakconstructie in het zicht gehouden. Deze loopt zelfs door tot de nok, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak, dat belegd is met houten vlonders. In de schuifkast is de nieuwe cv-ketel (2023) geplaatst. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een mooie en stijlvolle badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met handige nissen voor zeep en shampoo, een royale wastafel met een badkamerkast én een tweede toilet. De betegeling is erg netjes uitgevoerd in een hippe en hedendaagse kleurstelling. Vanaf de overloop is middels een losse trap de bergzolder bereikbaar. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van de seizoensspullen. Bijzonderheden: • Uitstekend en modern verbouwde woning. • Sfeervolle en ruime woonkamer met glas-in-loodramen en een houtkachel. • Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. • Praktische bijkeuken. • Twee goed bemeten slaapkamers. • Moderne badkamer op de 1e verdieping. • Stadstuin met achterom en een stenen berging. • Nagenoeg nieuwe cv-ketel (2023). • Stoppenkast is vernieuwd. • De woning is snel beschikbaar. • Vergunning parkeren (goede burenregeling). • Geheel voorzien van dubbel glas. • Stadspark de Alkmaarderhout ligt om de hoek. • Het centrum is op loop-/fietsafstand gelegen. • Winkels, uitvalswegen en een grote supermarkt zijn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (4,52 meter diep en 2,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 2 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 3 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 4 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 5 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 6 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 7 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 8 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 9 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 10 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 11 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 12 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 13 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 14 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 15 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 16 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 17 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 18 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 19 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 20 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 21 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 22 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 23 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 24 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 25 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 26 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 27 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 28 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 29 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 30 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 31 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 32 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 33 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 34 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 35 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 36 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 37 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 38 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 39 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 40 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 41 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 42 van Nieuwpoortslaan 27
  • Bekijk foto 43 van Nieuwpoortslaan 27

© 2001-2024 funda