Oudegracht 41811 CL AlkmaarBinnenstad-Oost

Ontdek het ultieme stadsleven in het hart van Alkmaar, waar charme en karakter samensmelten in dit prachtige grachtenpand. Gelegen aan een van de meest betoverende grachten van de stad, biedt deze woning een unieke combinatie van historische allure en moderne gemakken. Globale indeling Begane grond: Entree/hal aan de voorzijde met de toegang naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over de prachtige Oudegracht. De open keuken is voorzien een composiet aanrechtblad met spoelbak en aan inbouwapparatuur is een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast aanwezig. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijdragend toilet, wastafel in meubel en een ruime douche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder met de direct opvallende houten balken nog in het zicht. Deze zolder heeft 2 dakramen voor de natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot de vaste kast. Kortom, bent u op zoek naar een sfeervolle woning, dit karakteristieke grachtenpand belooft een unieke levensstijl te bieden in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Mis deze kans niet om uw eigen stukje geschiedenis te bezitten langs de grachten van deze prachtige stad. Bijzonderheden: - Nette, ruime keuken uit 2007; - Keurige badkamer uit 2016 op de verdieping; - Het dak en de gevels zijn na geïsoleerd; - In 2017 is de gevel met hoge druk gereinigd, geïmpregneerd en vervolgens voorzien van een snijvoeg; - Onderhoudscontract Feenstra voor CV-ketel; - Groepenkast vernieuwd in 2021; - Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen. **INTERESSE? Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend per e-mail of via Funda.**