Stalpaertstraat 601813 CM AlkmaarOosterhout

Op loopafstand van de binnenstad met z’n vele winkels en uitgaansgelegenheden bieden wij te koop aan, deze uitgebouwde goed onderhouden middenwoning met circa 10 meter diepe zonnige achtertuin op het westen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten verkeersplein Kooimeer bij het AZ-stadion met de A9 richting randstad, de kust in westelijke richting en de stad Hoorn aan het IJsselmeer in oostelijke richting. Deze woning is in 2003 op de begane grond met 3 meter uitgebouwd over de volle breedte (5,65 meter). De kozijnen van de keuken en de gehele eerste verdieping zijn in kunststof uitgevoerd. De achterpui van de woonkamer naar de tuin is van hardhout. De gehele woning is voorzien van isolatieglas, met uitzondering van de bijkeuken. Zowel de begane grond- als de eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De dakbedekking is recent vervangen. Deze in 1960 gebouwde woning staat op 134 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 99 m² . Indeling: Entree met modern vrijhangend toilet en toegang tot bijkeuken aan de voorzijde; royale uitgebouwde woonkamer van 40 m2 voorzien van massief eiken vloer, plafond geheel en wanden deels voorzien van glad stucwerk; glazen pui met dubbele tuindeuren naar de zonnige besloten achtertuin; aan de voorzijde met uitzicht op de voetgangersstraat treft u de open hoekkeuken uitgevoerd in wit met zwart hardstenen blad, voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, elektrische oven en afzuigkap. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal (2,75 x 5,65 meter), alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, glad gestucte plafonds en nieuwe kunststof kozijnen. De moderne badkamer is compleet nieuw aangelegd in 2020, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Vanuit de overloop kunt u via de vlizotrap de grotendeels bevloerde zolder bereiken met een hoogte van 1,12 meter in het midden tot de nok, zodat u hier nog de beschikking heeft over een goed bruikbare zolderberging. In de voortuin is een eenvoudige houten fietsenberging aan de gevel gebouwd. De Intergas HR combiwand cv-ketel dateert uit 2013 en de elektrische installatie is voorzien van een nieuwe groepenkast. Kortom een uitgebouwde en gemoderniseerde stadswoning met een flinke tuin op een rustige en toch centrale locatie. Aanvaarding: 4e kwartaal 2024