Thomas a Kempislaan 101813 LH AlkmaarOverdie-Oost

Helaas een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op, wij informeren u graag geheel vrijblijvend. Op een zeer centrale locatie in Alkmaar Zuid staat deze tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin op het zuiden! Parkeren doe je gratis in de straat. Aan de voorzijde kijk je bovendien heerlijk vrij uit over een brede strook groen. Je komt binnen in de hal, met parketvloer, toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Deze is licht door de grote raampartijen en voorzien van een parketvloer, gashaard met schouw, balkenplafond en deur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten, een ingebouwde kastenwand, wastafelmeubel en dubbele deur naar het balkon/dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van lamelparket vloeren. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met cv ketel, dakkapel, dakraam en diverse ingebouwde kasten. Ook is er op deze verdieping een royale derde slaapkamer, met dakkapel, wastafel, parketvloer en bergruimte onder de schuine kap. De woning is altijd netjes onderhouden. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je de heerlijke tuin in. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een veranda met schuifdak en zonwering. Een plek waar je ook bij iets minder weer toch heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de stenen berging. Deze is voorzien van elektra, verwarming, keukenblokje met kasten, water, boiler en afvoer. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Met de fiets kun je de tuin in en uit via het achterpad. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Op loopafstand vind je een basisschool en het winkelcentrum aan het Geert Groteplein met o.a. een Lidl en een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Wendelstraat met de AH XL is in de buurt. Met 5 minuten fietsen ben je in de bruisende binnenstad van Alkmaar en de woning is daarnaast ook nog eens zeer gunstig gelegen ten opzicht van de snelweg A9. GARAGE: Er is desgewenst een separate garagebox aan te kopen bij de woning. Deze staat op het nabijgelegen garageplein en is voorzien van elektra (eigen aansluiting) en een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. LET OP: De vraagprijs voor de garage bedraagt € 35.000,- k.k. ! Kortom: Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met diepe achtertuin, dichtbij het stadscentrum, winkels en de A9? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Buitenschilderwerk gedaan in 2022/2023; * Ruime achtertuin met berging en achterom; * Overkapping/veranda; * Drie slaapkamers (voorheen 4); * Close-in-boiler in keuken en berging; * Vrij parkeren in de woonwijk (geen parkeervergunning nodig); * Op loop-/fietsafstand van stadscentrum, winkels en scholen; * Dichtbij de snelweg A9 (naar Haarlem en Amsterdam); * Vraagprijs garage € 35.000,- k.k. * Oplevering in overleg, kan spoedig.