Tirolstraat 501827 EV AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

Als u op zoek bent naar een ruime en comfortabele eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt, dan is Tirolstraat 50 de perfecte keuze! Deze goed onderhouden woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, 14 zonnepanelen en een fijne ruime achtertuin. Doordat de achterzijde grenst aan het Molentochtpad (fietspad en water) zijn hier geen achterburen en kun je hier in alle rust en privacy heerlijk genieten van de middag- en de late avondzon. De woning is gelegen in een wijk waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: waar je ruimte en een rustige omgeving vindt en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Wekt deze woning jouw interesse? Neem contact met ons op en wij doen de deuren voor je open! De indeling van de woning: De woning is bereikbaar via de voortuin met de eigen parkeerplaats en frontberging. Middels de kunststof voordeur (2021) is de entree toegankelijk met een vaste kast voor de garderobe. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de 1e verdieping en de half open keuken. Deze is aan de voorzijde gelegen, in een U-vorm gesitueerd en heeft een moderne uitstraling met inbouwapparatuur. Denk hierbij aan 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, kraan met sproei functie, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een keurige laminaatvloer. De woonkamer zelf is tuingericht en beschikt over openslaande deuren. Hierdoor kun je de achtertuin perfect bij de woonkamer betrekken. De tuin zelf is gelegen op het noordwesten en dankzij het Molentochtpad heb je hier niet alleen extra privacy, maar ook lang de avondzon op de mooie zonnige dagen. Verder is hier een separate houten berging met dubbele deuren en een achterom. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grotere kamer een vaste kast met schuifdeuren heeft. Tevens is er een een slaapkamer aan de voorzijde, eveneens als de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche en een tweede toilet. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar, naast de voorzolder, ook de 4e slaapkamer is. Deze ruime slaapkamer is over de gehele lengte van de woning, is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en knieschotten aan beide kanten. De voorzolder beschikt over een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (Remeha, 2010) en biedt toegang tot de vliering. De omgeving: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk 'Daalmeer'. Een ruime opgezette en groene wijk met veel water en groen-/speelvoorzieningen voor kinderen. Met als kers op de taart natuurlijk het Molentochtpad en het water direct achter de woning. Daarnaast is Park 'De Groene Voet' om de hoek waar je niet alleen fijn in het groen kan lopen, maar ook kunnen kinderen voor jong en oud hier terecht dankzij de grote speeltuin 't Span en het skatepark. Bovendien is natuur- en recreatiegebied “Geestmerambacht” ook zeer goed te bereiken. Winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer is dichtbij, met onder andere een bakker, drogist en een supermarkt die tot laat in de avond open is. Iets verderop ligt het uitgebreidere winkelcentrum De Mare. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, maar ook zijn er openbare parkeervakken verspreidt in de straat aanwezig. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Hoorn zijn vlakbij en ook het openbaar vervoer is prima verzorgd met goede busverbindingen naar o.a. NS-station Alkmaar-Noord. Algemeen: woonoppervlakte 106 m2 - overige inpandige bergruimte 7 m2 - externe bergruimte 10 m2 - inhoud 401 m3 - perceeloppervlakte 140 m2 - bouwjaar 1986 - oud energielabel C - 14 zonnepanelen (2021) - eigen parkeergelegenheid - aanvaarding in overleg -