Vlietwaard 1841824 LH AlkmaarHuiswaard-2-Oost

Starters op de woningmarkt opgelet! Deze betaalbare hoekwoning moet je als woningzoeker echt gezien hebben. De woning is eenvoudig afgewerkt maar wel traditioneel gebouwd met betonvloeren. Ook de plek is top, op loopafstand van NS-Station Alkmaar-Noord en tevens op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Op dit moment is de afwerking aan de binnenzijde niet heel fraai, maar de koper zal hier zeker doorheen prikken en hier zijn of haar paleisje van maken! Een goede investering voor de toekomst als je de woning zelf of met hulp kan opknappen! Pak deze kans met beide handen aan en bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze prachtige woonkans graag aan je zien! Indeling begane grond: via de entree bereik je de hal met meterkast, straatgerichte woonkamer, tuingerichte keuken met aansluitend een tussenhal met vaste kast en toilet. Vanuit deze hal is ook de berging aan de achterzijde te bereiken en via een loopdeur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin kun je na een dag hard werken of klussen heerlijk tot rust komen. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Indeling 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche, erg prettig is de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding. Indeling 2e verdieping: ruime voorzolder met plek voor de CV installatie en aansluitend de 3e slaapkamer. Door de degelijke bouw en centrale en geliefde locatie echt een woning die het verbouwen meer dan waard is! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Hoekwoning, dus slechts aan 1 kant buren; - Rustige ligging met een zonnige achtertuin aan de achterzijde; - 3 slaapkamers, woning met betonvloeren; - Op loopafstand van NS Station en op korte afstand van de binnenstad; - NVM niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Echt een prijspakker, de woning is gelegen op eigen grond; - WOZ waarde: € 342.000,=, peildatum: 1-1-23; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 166m² Woonoppervlakte: 107m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7m² Inhoud: 446m³