Willem Bartiusstraat 101816 HD AlkmaarDe Hoef I en II

Lichte tussenwonig in een gemoedelijke buurt met volop verbouw- en uitbouwmogelijkheden! Deze fijne gezinswoning met 4 slaapkamers heeft een prettige ligging in de wijk De Hoef en beschikt over alles wat je nodig hebt om er een geweldig familiehuis van te maken. Op de benedenetage vinden we de zonnige doorzonwoonkamer en een gesloten keuken waarbij er verbouwingspotentieel is om de indeling open te breken en zo een grote woonkamer met open leefkeuken te realiseren. Boven zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig en met bijvoorbeeld de toevoeging van een dakkapel kun je ook hier extra ruimte realiseren. De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en wordt omringd door veel groen. Kinderen zullen zich in deze gemoedelijke buurt met volop speelplekken dan ook zeker thuisvoelen! Zie jij het wel zitten om van dit huis jouw thuis te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk De Hoef. Het is een heel rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met basisscholen en leuke speeltuinen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Je woont hier vlakbij het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en het strand uitstekend bereikbaar. Kortom, met deze woning heb je een beschutte en groene woonomgeving op een super centrale plek in Alkmaar! Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, groene voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met handige trapkast, het toilet en de toegang tot zowel de gesloten keuken als de doorzonwoonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, en een koelkast. Wanneer de tussenwand tussen woonkamer en keuken wordt doorgebroken, zou hier een grote woonkamer met een open keuken gerealiseerd kunnen worden – eventueel zelfs met een uitbreiding in de diepte richting de tuin! Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een inbouwwandkast, 1 slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Achter knieschotten onder het schuine dak is veel handige bergruimte aanwezig. Op deze verdieping vinden we ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het noordwesten die beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door mooie groene borders en een degelijke schutting. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de deur. Kenmerken van de woning: • Zonnige eengezinswoning op een prettige en centrale locatie in Alkmaar • Veel verbouw- en uitbouwmogelijkheden • Zonnige achtertuin op het noordwesten met een groot terras, mooie groene borders, handige stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, station en stadscentrum • Energielabel: E • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.