Zwinstraat 271826 CX AlkmaarDe Horn-Zuid

Op zoek naar een instapklare woning? Zoek niet verder, u bent aan het juiste adres. Deze woning is sinds 2015 nagenoeg geheel gemoderniseerd en heeft keurige en frisse uitstraling. De heerlijk lichte woonkamer heeft een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 prima slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met niveau-verschil. Aan de achterzijde bevindt zich de berging en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * keuken 2015, inbouwapparatuur 2022; * badkamer 2022; * schilderwerk 2020; * meterkast 2015; * nieuwe kunststof achterpui met HR++ 2022; * 3 slaapkamers; * gestucte wanden en plafond; * voldoende parkeergelegenheid; * centraal gelegen; * de woning is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 16 januari 2029. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. Gesitueerd op een gunstige locatie in een rustige, verkeersluwe buurt met volop parkeergelegenheid en groen. Op nabije afstand treft u het gemoderniseerde winkelcentrum De Mare, tevens staat u met een paar minuten in park De Rekerhout waar u heerlijk kunt wandelen en sporten en waar kinderen kunnen spelen of een kijkje kunnen nemen in de kinderboerderij. Uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 331 m³ De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De gezellige en lichte woonkamer is tuingericht en is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning is de open moderne keuken gelegen en deze is voorzien van alle inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met dakraam en knieschotten De fraaie moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, inloopkast/berging met CV ketel en aansluitingen en 3e slaapkamer. De achtertuin met niveau verschil is werkelijk een heerlijke pek om te vertoeven, is op het zuidoosten gelegen en heeft een fraai aangelegd terras, aan de achterzijde is een stenen berging en een achterom. Alkmaar ligt slechts op een halfuur van Amsterdam én een kwartier van het Noordzeestrand en duingebied. Dwalend langs de monumenten, grachten, winkels, musea en terrassen zal u verbaasd zijn over de schoonheid van het oude centrum van Alkmaar.