Zeven Bosjes 837609 GA AlmeloLeemslagen Noord

In de rustige woonwijk Windmolenbroek gelegen royal 2- kamer appartement met balkon op de derde verdieping en berging op de begane grond. Bij het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Gelegen aan de rand van Almelo nabij uitvalswegen. Het appartement is te bereiken via lift of trappenhuis en tegenover het complex is een kleinschalig winkelcentrum gelegen. Alle voorzieningen, zoals het ziekenhuis, stadion, woonboulevard, scholen, inkoopcentrum, Rijksweg A35, maar ook het centrum van Almelo zijn eenvoudig bereikbaar van hieruit. Indeling: ruime hal, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, slaapkamer, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Het appartement is recent geheel gerenoveerd, u kunt er zo in! Keuken, badkamer, stucwerk, vloeren, enz. zijn reeds vernieuwd. De wanden zijn allemaal voorzien van glasweefselbehang. Alles in een neutrale kleurstelling Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 60 m²; - bouwjaar 1982; - badkamer voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - het complex is voorzien van een blokverwarming; - servicekosten bedragen circa €181,80,-- per maand; - voorschotstookkosten €73,-- per maand; - VvE heeft een onderhoud/verduurzamingsplan in voorbereiding - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - Energielabel A - Actieve VvE - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”