Brandersweg 37603 CH AlmeloWester Sluitersveldlanden

Op een fijne en centraal gelegen locatie in Almelo mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze instapklare en meer dan gezellige vrijstaande woning aanbieden voor de verkoop. Huidige bewoners hebben dit woonhuis flink onder handen genomen waardoor het qua luxe en comfort niets onder doet voor nieuwbouw. Daarbij is deze woning van vele gemakken voorzien zoals volledige isolatie, dubbele carport, zonnepanelen en elektrische rolluiken. De Brandersweg is gesitueerd nabij het centrum en vele alledaagse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, supermarkten, speelplantsoen en het openbaar vervoer. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe-nis en toilet voorzien van wandcloset en fontein. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer met groot raampartij en houtkachel. De eethoek is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken komt u in de tussenhal met achteringang en royale bijkeuken met tevens een tweede achteringang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (slaap) kamers waarvan twee met vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen. De tweede verdieping leent zich perfect als royale opslagruimte, wasruimte of vierde slaapkamer. Tuin : Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin aanwezig, in de voortuin bevind zich een looppad naar de voordeur van de woning. De woning beschikt aan de achterzijde over een zeer diepe tuin welke voorzien is van een nette overkapping met allesbrander. Achter in de tuin is een tweede overdekt terras gelegen welke grenst aan de royale garage. Tot slot is de achtertuin voorzien van een achterom en een dubbele carport welke middels een recht van overpad te bereiken is. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 135 m² Externe bergruimte : Ca. 15 m² Inhoud : Ca. 490 m³ Perceelgrootte : Ca. 273 m² Bouwjaar : 1970 Kadastrale gegevens : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : B Nummers : 9917 Grootte : 273 m² Vraagprijs : € 339.000,00 kosten koper. Zekerheidsstelling : Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs. Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: -Volledige isolatie; -2x airco-unit (koelen en verwarmen); -Houtkachel; -Kruipruimte; -Dubbele openslaande tuindeuren; -Moderne badkamer; -Keuken voorzien van inductiekookplaat, vaat-wasser, koelkast en afzuiging; -Rolluiken; -Elektrische zonnescherm; -Dubbele carport; -Garage; -Nette overkapping met houtkachel; -Buitenschilderwerk 2020; -Instapklare, vrijstaande woning. Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar/verkoper. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!