Brecklenkamp 97608 AA AlmeloHavezathe

Hallo daar! In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Schelfhorst" in Almelo bieden wij een keurig onderhouden tussenwoning aan met eigen oprit, carport en een tuin op het zuiden!   De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, met het winkelcentrum "De Schelfhorst" op loopafstand. Tevens is de binnenstad van Almelo te bereiken binnen 15 minuten fietsen.   Op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan en een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. De per vaste trap te bereiken en afsluitbare tweede verdieping kan eenvoudig in gebruik worden genomen als vierde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is voorzien van een fijne overkapping. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de leefruimte. Woonkamer v.v. vaste kast en loopdeur naar het terras, open keuken in hoekopstelling v.v. vaste kast, vaatwasser, spoelbak en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, badkamer v.v. wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Door middel van een loopdeur afgesloten tweede verdieping, welke per vaste trap te bereiken is. Kan in gebruik worden genomen als kantoorruimte of extra slaapkamer, v.v. vaste kasten en opstelplaats voor de C.V.-ketel en wasmachine. Buiten: Onderhoudsarme tuin op het zuiden met overkapping en achterom. Aan de voorzijde van het huis staat er nog een berging tot jouw beschikking. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 120 m²; * Perceeloppervlak 121 m²; * Inhoud ca. 435 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant (bouwjaar 2010); * Energielabel: D; * Keurig onderhouden woonhuis; * Onderhoudsarme tuin op het zuiden; * Eigen oprit, carport en berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit