De Emoe 117609 HJ AlmeloKanaalzijde

Gelegen in Almelo ligt deze fraaie en ruime woning aan de Emoe. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. De Emoe 11 is gelegen in de buurt Kanaalzijde. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt en het winkelcentrum is op loopafstand. De indeling van deze woning: Begane grond Door de fraaie carport heb je een droge entree. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, het gastentoilet en de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is halfopen en uitgerust met luxe inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen geven de keuken een extra ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is uitgerust met een gaskachel en een airco. Het gastentoilet is uitgerust met een wandcloset, fontein en designradiator. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een heerlijke lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een extra ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook een airco. De badkamer is neutrale stijl. Badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Zolder/Tweede verdieping De vaste trap geeft toegang tot de zolder. De zolder is uitgebouwd en geïsoleerd. Hier is momenteel 1 ruime (slaap)kamer ingericht en een tweede slaapkamer is te realiseren. Dit is nu in gebruik als was- en stookruimte. De schuine kanten zijn met schuifdeuren uitgerust en geven een grote hoeveelheid bergruimte. Tuin en Buiten De tuin is sfeervol en redelijk onderhoudsvrij ingericht. Er is een sfeervolle overkapping met een berging voor het opslaan van o.a. het tuingereedschap. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ditzelfde geldt voor de voorzijde. Vraagprijs is € 298.500 k.k. Highlights: Energielabel B Airconditioning is aanwezig Gelegen in een geliefde buurt Winkelcentrum op loofafstand Rolluiken zijn elektrisch bedienbaar Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (Schriftelijkheidsvereiste). Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.