Geraniumstraat 367601 AH AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Op loopafstand van het centrum gelegen aan een sfeervol jaren ‘30 straatje, vind je deze gerenoveerde karakteristieke, vooroorlogse erkerwoning. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een privacy biedende tuin met een houten berging en achterom. De woning beschikt over vele authentieke details zoals: glas in lood, paneeldeuren, deurbeslag etc. Indeling: Entree, sfeervolle hal met granitovloer en trapopgang, toiletruimte, ruime sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, parketvloer en openslaande tuindeuren naar het achter gelegen terras, dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en toiletruimte. 1e Etage: Overloop met deur naar plat dak en toegang tot twee royale slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met toegang naar het balkon aan de achterzijde, recent geheel vernieuwde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Etage: Middels vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats cv-ketel, ruime derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de schuine kanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Perceelgrootte: 166 m²; - Verwarming via Remeha HR combiketel (2011); - Definitief energielabel C; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Woning voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Authentieke details; - Privacy biedende achtertuin; - In directe nabijheid alle voorzieningen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op