Herinckhave 127608 BH AlmeloHavezathe

Namens onze opdrachtgevers mogen wij in de geliefde kindvriendelijke groene wijk de Schelfhorst, deze goed onderhouden middenwoning met vrijstaande stenen berging en carport aanbieden. Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging, een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een zonnige onderhoudsarme tuin, in een groene kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd. De ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum de Schelfhorst, de directe nabijheid van de uitvalswegen, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties en veel groen, dragen daarnaast bij aan een heerlijke woonomgeving. Begane grond: Hal met garderobe nis, toilet met wandcloset met fonteintje, meterkast en trapopgang, moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, ruime tuin gerichte woonkamer met een massief houten vloer en deur naar de onderhoudsarme tuin op zuiden. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel, moderne badkamer met douche, wastafel in meubel en wandcloset, vaste trap naar...... 2e verdieping: Ruime na geïsoleerde zolder met dakraam en mogelijkheid voor extra kamer, berging met CV-opstelplaats en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974, perceeloppervlakte: 125 m2, inhoud: 429 m3, woonoppervlakte: 123 m2; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit combi ketel, bouwjaar 2021; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - Vrijstaande stenen berging en ruime carport; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten spoelbak, 4-pits gas kookplaat, oven, vlakscherm en afzuigkap; - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering; - De gehele 1e verdieping is recent voorzien van een laminaat vloer; - De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zuiden; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.