Mooie Vrouwenweg 227603 PB AlmeloMooie Vrouwenweg en omgeving

Kom jij snel kennis maken met jouw nieuwe (t)huis? Deze prachtige gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.774 m2! Is grotendeels al verduurzaamd met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en dakisolatie. De vrije ligging en de vele mogelijkheden die het huis en het perceel bieden maken van dit woonhuis een perfecte combinatie van moderne gemakken en klassieke charme. Met zijn uitgestrekte tuin en stijlvolle afwerking is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit moderne jaren '30 woonhuis het beste van beide werelden. Het woonhuis beschikt over ruime en lichte kamers, perfect voor een gezellig samenzijn en ontspanning. De uitgebouwde moderne woonkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van kookeiland en alle benodigde apparatuur en met voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en heerlijke avonden met familie en vrienden te hebben. Maar het echte pareltje van dit huis is de diepe groene tuin, een oase van rust en privacy waar je kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Met voldoende ruimte voor tuinmeubilair, een moestuin, weiland voor bijvoorbeeld dieren of zelfs een speelplaats voor de kinderen, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond: Zijentree met hal, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, welke gerealiseerd is in 2021. Deze fraaie keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een kookeiland, kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser en koel- / vriescombinatie. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras welke gelegen is op het zuidwesten, een plek waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. De vloer in zowel de keuken als de woonkamer is een fraaie moderne PVC vloer gelegd op een betonnen vloerconstructie met vloerverwarming. Middels een glazen schuifdeur is de woonkamer aan de voorzijde te bereiken waar een knusse lichte ruimte is gecreëerd met houtkachel en voldoende raampartijen. De bijkeuken aan de achterzijde is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelplaats en waterontharder. Doorgang naar het terras, de garage en de groene achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en een mooie vinylvloer. De vernieuwde badkamer (2021) heeft een douche (met glazenwand), hangend toilet, wastafel in meubel, design (handdoek) radiator en (elektrische) vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken royale geïsoleerde bergzolder, welke met wat aanpassingen geschikt gemaakt kan worden voor extra slaapruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 114 m2, inhoud ca 454 m3 en een perceeloppervlakte van 1.774 m2; - De woning is grotendeels verduurzaamd met 16 zonnepalen (met een capaciteit van ca. 6.400 kWh), dakisolatie en vloerisolatie in de uitbouw; - Energielabel A+; - De hybride warmtepomp is aangesloten op de nieuwe Remeha Combiketel 2021 (eigendom); - De groene achtertuin biedt ontelbare mogelijkheden voor een doe-het-zelver, hobbyist of zzp-er; - Gelegen op een ideale locatie in het noordoosten van Almelo met alle voorzieningen in de buurt; - Aanvaarding in overleg. Kortom, dit prachtige vrijstaande woonhuis op een perceel van 1.774 m2 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw bezichtiging! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.