Omschrijving

Wordt deze gezellige woning jouw nieuwe (t)huis? Aan een gezellige woon- / winkelstraat, nabij het centrum, gelegen goed onderhouden twee onder één kapwoning, welke deels voorzien is van kunststof kozijnen, muur- en glasisolatie en over een royale garage (welke via de Witvoetenstraat te bereiken is) beschikt. De garage van 18 m2 is ideaal voor een doe-het-zelver of ZZP-er! Deze leuke woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de gezellige ruime woonkamer met moderne laminaatvloer, een houtkachel, vernieuwde (2020) meterkast, glasvliesbehang- en stucwerk en trap naar de 1e verdieping. De halfopen keuken gesitueerd aan de achterzijde is vernieuwd in 2020 en uitgerust met 4-pits inductie-kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het achterportaal / bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, heeft een extra bergkast en CV-opstelplaats. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wastafel en toilet. De knusse 'stadstuin' gelegen op het westen geeft toegang tot de aangebouwde berging en de garage. Eerste verdieping: De tussenvloeren van deze verdieping zijn geïsoleerd en de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Allen beschikken over een keurige laminaatvloer en glasvlies-behang. 2 slaapkamers hebben een vaste kast en er bevindt zich een airco (die zowel verwarmd als koelt) in de 'ouderslaapkamer'. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927, woonoppervlakte ca. 96 m2, inhoud ca. 395 m3 en een perceeloppervlakte van 106 m2; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en muurisolatie. Het plafond boven de keuken heeft dakisolatie; - Energielabel D; - Deels rolluiken op de 1e etage; - Verwarming en warm water middels een Remeha CV combiketel bouwjaar 2013, eigendom. - Het dak van de keuken is vervangen in 2020; - Ideale locatie ten opzichte van alle voorzieningen, centrum en het NS station; - Aanvaarding in overleg. Kom snel kijken naar deze leuke woning! Bel ons voor een afspraak en de mogelijkheden. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 7205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (5,50 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 24

  • Bekijk foto 1 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 2 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 3 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 4 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 5 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 6 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 7 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 8 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 9 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 10 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 11 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 12 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 13 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 14 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 15 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 16 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 17 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 18 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 19 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 20 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 21 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 22 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 23 van Nieuwstraat 149
  • Bekijk foto 24 van Nieuwstraat 149

© 2001-2024 funda