Omschrijving

Deze goed onderhouden sfeervolle HOEKWONING met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een gezellige overkapping, perfect om te genieten van de mooie zomeravonden, mogen wij je aanbieden. Deze woning is zeer geschikt voor starters die op zoek zijn naar een woning waarbij er nog genoeg ruimte is voor persoonlijke invulling. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel waardoor je tijdens de koude wintermaanden lekker kan opwarmen en kunt genieten van een knusse sfeer. De Intergas CV-ketel uit 2023 zorgt voor een comfortabele warmte in alle seizoenen. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ligging van de woning is ideaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten. Bovendien is de woning op loopafstand van het station en openbaar vervoer. Kortom, dit is een unieke kans om een sfeervolle eengezinswoning te bemachtigen in Almelo. Ben jij klaar om jouw woondromen waar te maken? Twijfel niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: entree/hal, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle woonkamer met een fraaie houtkachel, trap-/kelderkast, open keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, stookruimte, badkamer met een douche, wastafelmeubel en een designradiator, deur naar de bijna onderhoudsvrije achtertuin met de gezellige overkapping; Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten en rolluiken; Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met royale berging Bijzonderheden • sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers • aangebouwde stenen schuur • kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken • buitenschilderwerk recent uitgevoerd (ca. 2 jr. geleden) • platte dak en dak van dakkapel vernieuwd in 2023 (bitumen) • rookkanaal houtkachel recent vernieuwd (nieuwe binnen-pijp) • energielabel E • warm water en verwarming middels Intergas Cv-ketel (2023) • sfeervolle zonnige achtertuin met een gezellige overkapping en houtopslag • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze leuke eengezinswoning is Jeannette Schollink

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO H 11766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 31

  • Bekijk foto 1 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 2 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 3 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 4 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 5 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 6 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 7 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 8 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 9 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 10 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 11 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 12 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 13 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 14 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 15 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 16 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 17 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 18 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 19 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 20 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 21 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 22 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 23 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 24 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 25 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 26 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 27 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 28 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 29 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 30 van Rietstraat 89
  • Bekijk foto 31 van Rietstraat 89

© 2001-2025 funda