Schoolstraat 967606 ER AlmeloOssenkoppelerhoek Midden Noord

Wij bieden jou aan deze in 2022 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de wijk de “Ossenkoppelerhoek”! Deze woning is recent opgeknapt en geheel instapklaar! Hou jij niet van klussen en heb je 2 linkerhanden? Geen probleem, hier is het kluswerk alvast voor jou gedaan! In 2022 zijn hier namelijk de toiletruimte en badkamer geheel vernieuwd en is de woonkamer fraai gemoderniseerd. Ervaar zelf de warme sfeer en gezelligheid van deze woning! Naast de ruime woonkamer en keuken heb je op de begane grond ook de beschikking over een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping heb je naast de recent vernieuwde badkamer ook de beschikking over 3 slaapkamers. Door de vaste trap naar de tweede verdieping heb je hier de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of extra bergruimte. In de op het zuiden gelegen achtertuin kan je tot laat in de middag genieten van de zon op jouw terras of zit je heerlijk in de overdekte zithoek. Door de centrale ligging van de woning ben je in enkele minuten nabij diverse winkels, sport, scholen en openbaar vervoer. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact met ons op! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast, trapkast en modern toilet (2022) met fontein. Vanuit de hal bereik je de in 2022 gemoderniseerde woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Aansluitend tref je de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2022) is voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met opstelplaats voor de CV-ketel. Tevens heb je hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1953; * Woonoppervlak ca. 115 m²; * Perceeloppervlak 216 m²; * Inhoud ca. 325 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2015; * Energielabel: B; * Achtertuin gelegen op het zuiden; * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Gemoderniseerd in 2022; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit