Valeriusstraat 387604 CP AlmeloAalderinkshoek Noordoost

Deze royale eengezinswoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek. Je moet nog wel even klussen om het naar eigen wens te krijgen, maar dan heb je ook een riant huis met maar liefst vier slaapkamers en een goede tuin met stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld (jonge) gezinnen. Dit leuke woonhuis bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en op fietsafstand van het stadscentrum, het station, diverse scholen en sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De gesloten keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en geeft je tevens toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers (waarvan de kamer aan de voorzijde een vaste wastafel heeft) en de eenvoudige badkamer, welke voorzien is van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelplaats (Intergas, 2022, eigendom), vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De woning kan wel een opknapbeurt gebruiken en biedt daardoor veel potentie om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je al jouw woonwensen in kunt vervullen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967, inhoud ca. 440 m3, woonoppervlakte ca. 122 m2 en een perceeloppervlakte van 149 m²; - Ruime tussenwoning met drie woonlagen, welke geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd kan worden; - Voorzien van vier slaapkamers; - Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden; - Energielabel D; - Aanvaarding, in overleg, maar kan spoedig; - Let op: Woningen zijn uitsluitend voor eigen gebruik en kunnen niet worden aangekocht als belegging. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod alsmede een anti-speculatiebeding voor een termijn van 5 jaar worden opgenomen. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.