Vissedijk 197602 CN AlmeloParkweg en omgeving

Vrijstaand woonhuis met enorm potentieel! Altijd al gedroomd van het creëren van je eigen droomhuis? Dit is je kans! Deze leuke vrijstaande woning wacht op een handige klusser/doe-het- zelver die de mogelijkheden ziet en de handen uit de mouwen wil steken. In een heerlijke groene omgeving met de stad op een steenworp afstand, op een riant perceel van maar liefst 575 m2 met garage, carport, oprit en een extra buitenruimte (ca. 48 m2) om te klussen is deze woning gelegen in de fijne en gewilde wijk Het Rosarium. Enkele kenmerken van de woning: • Ruimte: Met een ruime woonkamer, een woonkeuken en 3 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte en mogelijkheden voor jouw ideale indeling. • Ligging: Gelegen in een rustige en gewilde buurt met alle voorzieningen nabij. Winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. • Tuin: Geniet van de buitenlucht in deze ruime tuin, waar je het idee van wonen in het bos hebt. Ideaal voor tuinliefhebbers of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met veel liefde is het jaren bewoond door de huidige eigenaar, maar het wordt tijd voor een nieuwe bewoner. Iemand die zelf zijn eigen wensen en ideeën gaat toevoegen aan deze leuke woning. Indeling Begane grond: Voorentree met tochtportaal en doorgang naar de ruime woonkamer. Deze ruimte beschikt over een houten parketvloer en een gashaard en is middels een deur en raamkozijn afgesloten van de woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en de open trap naar de verdieping. De woonkeuken is eenvoudig, voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende mogelijkheden om hier een fijne en knusse ruimte van te maken, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt samenzijn. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal / bijkeuken waar je het toilet vindt en de achterdeur naar het terras en de aangebouwde berging. De achtertuin is een oase van groen, 45 meter diep (tot aan de schuur) en heeft aan de achterzijde een eigen carport, houten garage en er kan geparkeerd worden op eigen grond voor 2 auto’s! Leuk feitje: de vrijstaande houten berging achterin de tuin was vroeger ‘het winkeltje van Letteboer’. 1e verdieping: Kleine overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat en 1 kamer van een vaste kast. De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, woonoppervlak woning 104 m2, inhoud 460 m3, perceeloppervlak 575 m2; - Verwarming en warm water middels een Atag combi ketel, bouwjaar 2004 (eigendom); - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woonkamer heeft vloerisolatie; - Parkeren op eigen grond kan aan de achterzijde, wat bereikbaar is middels de bosrand; - Recht van overpad ten behoeve van nummer 21 aan de achterzijde van het perceel; - Aanvaarding in overleg; - Deze woning heeft renovatie nodig en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden aangepast. Een uitgelezen kans voor creatieve geesten. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.