Fellinilaan 3901325 TZ AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OVER ’T WEERWATER. BEAUTIFUL FREE VIEW OVER ’T WEERWATER. Let op: bieden vanaf € 395.000,-- k.k. Dit fraai, compleet en modern afgewerkt appartement is instapklaar en biedt een schitterend uitzicht over de recreatieplas ’t Weerwater met een strandje. Geniet van de ondergaande zon en het fraaie uitzicht vanaf het ruime balkon. De locatie is uitstekend, met nabijheid van het openbaar vervoer, de A6 en diverse fiets- en wandelroutes rondom ’t Weerwater, het Floriadepark, het Lumiérepark en het stadscentrum. Een bushalte is op 5 minuten loopafstand en brengt je in 8 minuten naar het NS station Almere Stad. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn vlakbij en de International School is op slechts 15 minuten fietsen aanwezig. Het appartement is gelegen in een complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Zo is een deel van de kozijnen al eens vervangen door kunststof kozijnen, is het goed onderhouden en vindt er geregeld overleg plaats. Het appartement heeft volgens het oude systeem een energie label B, maar volgens het nieuwe systeem zorgt stadsverwarming en kunststof kozijnen in de regel voor een hoger label. Indeling: Bij binnenkomst van het appartementencomplex komt u in een hal die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Er is een videofoon aanwezig. Doorgang naar de berging. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. U komt het appartement binnen in de gang die toegang geeft tot de royale lichte woonkamer met een ruim balkon. De woonkamer heeft een airco-unit en screens voor de ramen. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Het balkon is op het Zuid-Westen gelegen en heeft daardoor de middag- en avond zon. De open moderne en luxe keuken is geheel compleet en beschikt over een spoelbak, koelkast, Bora inductie kookplaat met afzuigfunctie, quooker, combi oven en vaatwasser. Vanuit de gang zijn de 2 slaapkamers te bereiken. Ook deze slaapkamers hebben fraai uitzicht over het water. De luxe moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 waskommen. Het aparte toilet is tevens luxe en fraai afgewerkt. Naast de 2 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet is er ook nog een wasmachine-/bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Perfecte centrale ligging met fraai uitzicht - Modern en compleet afgewerkt - VvE bijdrage €236,- p/mnd. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL FREE VIEW OVER 'T WEERWATER. Please note: bidding from €395,000k.k. This beautiful, complete and modern apartment is ready to move in and offers a beautiful view over the recreational lake 't Weerwater with a beach. Enjoy the setting sun and the beautiful view from the spacious balcony. The location is excellent, close to public transport, the A6 and various cycling and walking routes around 't Weerwater, the Floriade Park, the Lumiére Park and the city center. A bus stop is a 5-minute walk away and takes you to the Almere Stad railway station in 8 minutes. Primary and secondary schools are nearby and the International School is just a 15-minute bike ride away. The apartment is located in a complex with an active Owners' Association. For example, some of the frames have already been replaced by plastic frames, it is well maintained and regular consultations take place. The apartment has an energy label B according to the old system, but according to the new system, district heating and plastic window frames generally result in a higher label. Layout: Upon entering the apartment complex you enter a hall that gives access to the elevator and the stairwell. There is a videophone available. Passage to the storage room. The apartment is located on the 1st floor. You enter the apartment in the hallway that gives access to the spacious bright living room with a spacious balcony. The living room has an air conditioning unit and screens on the windows. The walls and ceiling are smoothly plastered and equipped with recessed lighting. The balcony is located on the South West and therefore has the afternoon and evening sun. The open, modern and luxurious kitchen is fully complete and has a sink, refrigerator, Bora induction hob with extractor function, quooker, combi oven and dishwasher. The 2 bedrooms can be reached from the hallway. These bedrooms also have beautiful views over the water. The luxurious modern bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin with 2 sinks. The separate toilet is also luxurious and beautifully finished. In addition to the 2 bedrooms, the bathroom and the separate toilet, there is also a washing machine/storage room. Particularities: - Perfect central location with beautiful views - Modern and completely finished - VvE contribution €236 per month.