Kruisstraat 201353 AN AlmereCentrum Haven Zuid

Ruim appartement in het gezellige centrum van Almere Haven, gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en twee slaapkamers, waarbij gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden naast het balkon aan de achterzijde. Het op het oosten gelegen balkon aan de voorzijde, met riant terras en openslaande deuren, zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De recent gerenoveerde keuken (2022) geeft een moderne uitstraling aan deze centraal gelegen woning in het leukste stadsdeel van Almere! De hal biedt direct toegang tot de meeste ruimtes van de woning, bij binnenkomst heeft u recht voor zich de woonkamer en een slaapkamer. Rechts bevindt zich de wasruimte (met cv-installatie) en linksachter de grootste slaapkamer. Aan uw linkerhand vindt u een apart toilet, met zwevend closet (2022) en fontein, en de gerenoveerde badkamer (2023) die beschikt over een inloopdouche (regendouche + handdouche) en wastafel. De woonkamer loopt over in een lange open keuken (2022) voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap, met daarachter een eetruimte grenzend aan het achterste balkon. Het appartement ligt in het winkelgebied van Almere Haven, vlakbij de sfeervolle Havenkom met een rijk scala aan restaurants, op loopafstand van meerdere supermarkten, speciaalzaken, bushalte, gezondheidscentrum, bibliotheek en recreatiegebieden als de sporthal en het strand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A6. De woning is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen, en laminaatvloer. De inpandige berging met eigen elektra bevindt zich op de begane grond, naast het openbare parkeerterrein. 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) 2 balkons (Oosten en Westen) Open keuken met apparatuur (2022) Betegelde badkamer met inloopdouche (2023) Warmwatertoestel gehuurd inclusief periodiek onderhoud VvE kosten ca. 173,- p.m. Per direct beschikbaar. Aarzel niet om te komen kijken, langskomen is mogelijk op alle dagen, ook ‘s avonds of in het weekend! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.