Monteverdistraat 91323 AE AlmereMuziekwijk Z.-Oost

MONTEVERDISTRAAT 9, 1323 AE ALMERE KENMERKEN: • ZEER RUIM BEGANE GROND APPARTEMENT IN HET EERSTE ROOKVRIJE COMPLEX VAN NEDERLAND IN ALMERE MUZIEKWIJK. • Gehele appartement is voorzien van nette laminaatvloer en vloerverwarming. • Eigen parkeerplaats op begane grond voorzien van een laadpaal.  • Zowel een terras (36m2) als een tweede tuin (16m2) aanwezig.  • Eigen berging op de begane grond aanwezig.  • Woning voorzien van kantelkiep ramen en grote schuifpui.  • Actieve Vereniging van Eigenaars, in eigen beheer. • NIET-Rokers complex! In en rondom het complex dient er niet gerookt te worden.  • Complex is voorzien van zonnepanelen - waarvan 6 zonnepanelen van het appartement zijn.   • VVE - servicekosten circa € 176,40 per maand. • Warmte middels: stadsverwarming. • Gehele pand voorzien van camera bewaking • Woonoppervlak: circa 90m2 • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2022. • Oplevering : in overleg / vanaf 1 juni 2024 beschikbaar DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- K.K. --------------------------------------------------- MONTEVERDISTRAAT 9, 1323 AE ALMERE INDELING: Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen van de appartementen. De eigen parkeerplaats is voorzien van een laadpaal. De centrale entree bevindt zich aan de zijkant van het complex en is voorzien van bellenplateau met intercom (videofoon) en de brievenbussen.  Zowel vanuit de centrale hal als via de twee buitendeuren, komt u in de hal van de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen ruime berging voorzien van elektra (resp. circa 5.8m2). In de hal van de bergingen is ook nog een gemeenschappelijke ruimte aanwezig.  HET APPARTEMENT, OP DE BEGANE GROND: De meterkast en stadswarmtekast bevinden zich buiten het appartement in de centrale hal. Entree/ hal met toegang tot: de moderne toiletruimte, twee slaapkamers, de inpandige badkamer, een separate wasruimte en de woonkamer met open keuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.  De twee slaapkamers (resp. circa 7,3m2 en 14,4m2) bevinden zich aan de Noordwestzijde van het gebouw en hebben toegang tot de eerste tuin. De inpandige badkamer, bevindt zich in het midden van het appartement en is geheel betegeld tot aan het plafond. De ruim opgezette badkamer (circa 8m2) is voorzien van een ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie (met afstandsbediening) en vloerverwarming. De separate wasruimte bevindt zich tegenover de badkamer en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. In het verlaagde plafond in deze ruimte bevindt zich ook de mechanische ventilatie - unit.  De zeer lichte en royale woonkamer is woning breed te noemen. De woonkamer is zeer licht door de raampartijen tot aan de grond en een brede schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eveneens woning brede hoofd tuin van het appartement. De moderne open keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw (recirculatie) en koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een extra inpandige berging/ voorraadkast voor de extra provisie.   De gehele woning is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en vloerverwarming.  VERENIGING VAN EIGENAARS "ROOKVRIJ": De Vereniging van Eigenaren "Rookvrij" betreft een jonge en actieve vereniging in eigen beheer. Het complex bestaat uit 5 appartementsrechten.  Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het van het appartementsrecht van de woning maakt 104/456ste aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa €176,40 per maand. HET COMPLEX: Het complex is in 2022 opgeleverd en ontworpen door Olof van der Linden Architects. Het is het eerste rookvrije (particuliere) appartementencomplex dat in Nederland is gebouwd.  Op het gehele complex - inclusief terrein, balkons en in de woningen zelf - is het niet toegestaan om te roken.  Het project is ontwikkeld met ondersteuning van Clean Air Nederland, de organisatie die opkomt voor de belangen van niet-rokers.  Het betreft een duurzaam gebouw, met een infiltratiesysteem voor het hemelwater, 32 zonnepanelen en eigen parkeerplaatsen met laadpaal voor elektrisch autorijden. LIGGING: Het appartementencomplex is gunstig gelegen in de populaire Muziekwijk. Het complex heeft een centrale ligging, met 5 minuten fietsen bent u in het stadshart van Almere en op NS station ‘Muziekwijk met directe verbindingen naar Amsterdam C. S. , Utrecht, Lelystad, Zwolle en Hoofddorp. Het appartementencomplex ligt vlak bij het Doctor JM Den Uylpark. Ook vindt u het zwembad en de sportvelden van AS'80 en de Almeerse Hockey Club in de nabije omgeving.  Met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, ’t Gooi en Utrecht. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.