Polenstraat 1521363 BB AlmereEuropakwartier W.-Noord

POLENSTRAAT 152, 1363 BB ALMERE LICHT TWEE KAMER APPARTEMENT, MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPEX “TRIBECA” IN HET EUROPAKWARTIER IN HET POPULAIRE STADSDEEL “ALMERE POORT”. KENMERKEN: • MODERN 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 5e VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE-POORT. • Weids uitzicht vanuit de woonkamer over de wijk en richting Amsterdam.  • Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Nette laminaatvloer in gehele woning (2022).   • Voorzien van HR++ glas.     • Gemeenschappelijke fietsenstalling (2 plaatsen per appartement). • Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex.  • Servicekosten € 123,49 per maand. • Woonoppervlak: circa 58m2. • Warmte middels : Stadsverwarming. • Energielabel: A. • Bouwjaar: 2008. • Oplevering: in overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 285.000,- K.K.  POLENSTRAAT 152, 1363 BB ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 2 liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstallingen. Achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. HET APPARTEMENT, OP DE 5e VERDIEPING: Entree / ruime hal met meterkast en stadswarmte kast (v.v. stadsverwarming unit). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer, een separate wasruimte c.q.. berging en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van twee Franse balkons met een weids uitzicht over het Cascadepark en de wijk. In de verte kunt u zelfs Amsterdam zien liggen.  In het midden van het appartement bevindt zich de moderne open keuken, in parallel opstelling. Aan de ene zijde heeft u de originele keuken, met grijze fronten en licht aanrecht blad en de andere zijde is in 2022 uitgebreid met een hoge kast met witte fronten en extra aanrecht met houtlook blad.  De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en moderne RVS afzuigschouw. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig.  De badkamer is uitgevoerd met een lichte wandtegel en antracieten vloertegels. Verder is de badkamer voorzien van een riante douchehoek met glazen paneel en regendouche (2022), een breed wastafelmeubel met spiegelkast (2022), toilet (2022) en radiator.  De lichte slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van grote raampartij en afsluitbare deur.  Tussen de slaapkamer en de keuken is er speels een smal raam gecreëerd van melkglas, waardoor er extra lichtinval is in de keuken.  Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte/ separate wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en ook de mechanische ventilatie unit.  De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en een nette wandafwerking. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaars van het gebouw TriBeCa Woningen te Almere, bestaat uit 105 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.  Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 58/6453ste uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 123,49 per maand.  LIGGING:  Het appartementencomplex "Tribeca" aan de Polenstraat, bevindt zich in het Europakwartier-West in Almere Poort. Europakwartier West ligt pal achter de glooiende duinen in Almere Poort. De dijk en duinen schermen de wijk af van IJmeer. Het groene Cascadepark omlijst de wijk aan de andere kant. De wijk heeft een ontspannen stedelijk karakter met veel appartementen in een ruime opzet. In het woonkwartier zijn voorzieningen zoals gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, scholen, diverse kleine winkels en horeca aanwezig. Naast wooncomfort heeft Almere Poort nog veel meer te bieden. Zo heeft Almere Poort een mooi strand, een stadsbos, het Cascadepark en een prachtige jachthaven die samen een scala aan watersportmogelijkheden bieden. Daarnaast is het nabij gelegen het Kromslootpark. Het stadsdeel ligt aan de A6, vlakbij Amsterdam en 't Gooi en heeft een eigen NS station en een goede busverbinding met de andere delen van Almere. Het NS station Almere Poort (bushalte, NS treinstation) is nabij gelegen op loopafstand. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 285.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro - voorwaarden.