Zeeduinweg 6281361 BG AlmereDuin Zuid

English translation below! Een MUST-SEE! Het eerste appartement is te koop in Woontoren Valencia in Almere Duin! Dit prachtige 3-kamer appartement van ruim 89m2 met eigen parkeerplaats in het luxe appartementencomplex Valencia biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen in een zee van licht en adembenemende uitzichten. Gelegen aan het IJmeer en het Almeerderstrand met Amsterdam in de verte, geniet je hier van een ontspannen maar toch levendige en gezellige omgeving. De grote raampartijen maken het appartement extra licht. De woonkamer grenst in de breedte aan een zonnig balkon van bijna 14 m2 met een fenomenaal uitzicht over de Duinvallei en het IJmeer. INDELING Op de begane grond bevinden zich de algemene entreehal met brievenbussen, videofoon, toegang tot de liften en het trappenhuis. Via een van de liften, het trappenhuis of via de Duinhal, heeft u toegang tot de Duinhal garage, waar de berging en prive-parkeerplaats zijn. 7e Verdieping: Entree in de hal met meterkast en het 1e toilet met fonteintje. Riante lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Het balkon is zeer ruim en heeft een fantastisch en divers uitzicht over de Duinvallei en het IJmeer. De ligging van het balkon is op het zuidoosten, waardoor er in de zomer van zonsopgang tot een uur of drie 's-middags van de zon kan worden genoten. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer combinatie, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, electrische radiator, inloopdouche en een 2e toilet. Met twee comfortabele slaapkamers en een ruime inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting, biedt dit appartement alle benodigde voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het complex ligt in het centrum van DUIN aan de Duinhal met hierin een scala aan voorzieningen, waaronder de PLUS supermarkt, ijssalon MINT, kapperszaak BLOOM, Valoris Tandartsen en diverse gezellige horecagelegenheden. Jachthaven Marina Muiderzand ligt op een steenworp afstand. Met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, evenals een aantal laadpunten voor elektrische auto's, wordt gemak en comfort gegarandeerd. De winkels, parkeerplaats en berging zijn binnendoor bereikbaar. In DUIN, kun je genieten van vele gezellige en recreatieve mogelijkheden, met de jachthaven en het strand voor de deur! Door de uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol via de nabijgelegen snelweg A6 en NS-station Almere Poort, biedt dit appartement de perfecte combinatie van luxe wonen en bereikbaarheid. Zo sta je met de auto binnen 20 minuten in Amsterdam-Zuid of met de trein met 30 minuten op Amsterdam CS. Het Muiderpoortstation is met de trein bereikbaar in 22 minuten! Verder zijn er plannen om vanaf volgend jaar in het weekend een nachttrein tussen Amsterdam en Almere te laten rijden. De nachtbus rijdt nu al in de nacht van zaterdag op zondag. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2021 - EIGEN parkeerplaats in Duinhal Garage - Eigen grond - Woonoppervlakte 89,4 m2 + balkon 13,7 m2 conform NEN 2580 - Energielabel A - A+++ glas en volledig geïsoleerd - Aangesloten op stadsverwarming - WTW-installatie (balansventilatie) - PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartement € 206 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 110,00 per kwartaal - Ideale ligging nabij voorzieningen en OV-netwerk - Oplevering in overleg *** A MUST-SEE! The first apartment for sale in Woontoren Valencia in Almere Duin! This beautiful 2 bedroom apartment of 89m2 including private parking in the luxury apartment complex Valencia offers a unique combination of comfortable living with breathtaking views. Situated on the IJmeer with the Almeerder beach and with a view of Amsterdam, you will enjoy a relaxed but lively environment. The large windows make the apartment extra bright. The living room leads to a sunny balcony of almost 14 m2 with a phenomenal view over the Duinvallei and the IJmeer. FLOOR PLAN On the ground floor there is the general entrance hall with mailboxes, videophone and access to the elevators and staircase. through both you can reach your underground car parking, your storage room and the residential floors. 7th floor: Entrance hall with meter cupboard and 1st toilet with hand basin. Spacious and bright living room with access to the balcony. There is plenty of space for a sitting area and a large dining table. The balcony is very spacious and has a fantastic and varied view of the Duin valley and the IJmeer. The location of the balcony is on the southeast, so you can enjoy the sun from sunrise until about three in the afternoon in summer. The modern kitchen is equipped with high quality Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, induction hob, combination oven/microwave and dishwasher. The spacious bathroom has a double washbasin, electric radiator, walk-in shower and a second toilet. With two comfortable bedrooms and a spacious utility room with washing machine and tumble dryer connections, this apartment offers all the necessary amenities for comfortable living. LOCATION AND ACCESSIBILITY The complex is located in the center of DUIN at the Duinhal with a number of amenities including PLUS supermarket, MINT ice cream parlor, BLOOM hair salon, Valoris dentists and several nice restaurants. The Muiderzand marina is only a stone's throw away. With private parking and storage in the basement, as well as a number of charging points for electric cars, convenience and comfort are guaranteed. The shops, parking and storage are accessible from the inside. In DUIN you can enjoy many entertainment and recreational opportunities, with the marina and beach on your doorstep! With excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Schiphol via the nearby A6 highway and NS station Almere Poort, this apartment offers the perfect combination of luxury living and accessibility. You can be in Amsterdam-Zuid in 20 minutes by car or in Amsterdam CS in 30 minutes by train. Muiderpoort station can be reached by train in 22 minutes! There are also plans to introduce a night train between Amsterdam and Almere on weekends from next year. The night bus already runs from Saturday night to Sunday morning. FEATURES - Built in 2021 - OWN Parkingplace in Duinhal Garage - Own ground (no landlease) - Living area 89,4 m2 + balcony 13,7 m2 according to NEN 2580 - Energy label A - A++ glass and fully insulated - Connected to city heating - WTW installation (balanced ventilation) - PVC flooring with underfloor heating throughout the apartment - Active and professionally managed community - VVE charges for the apartment € 206 per month. - VVE charges for the Parking space € 110.00 per quarter. - Ideal location close to amenities and public transport - Delivery by arrangement