Zwitserlandstraat 141363 BE AlmereEuropakwartier W.-Noord

** English version below** Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs ad € 435.000,- k.k.. Op een paar minuten loopafstand van het centrum van Almere-Poort met diverse winkels en ook de AH supermarkt, ligt in het Europakwartier deze RUIME MAISIONNETTE met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats. De woning is zeer fraai afgewerkt en instapklaar. KENMERKEN: - Fraai gebouwd zo goed als nieuw complex in Amsterdamse stijl; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlak ad 108 m2; - Eigen parkeerplaats en berging op het binnenterrein; - Energielabel A; - Bouwjaar 2016; - Hoogwaardige parketvloer; - Op loopafstand van station Almere Poort en op slechts 20 autominuten van Amsterdam; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Complete en luxe afwerking; - Phillips videointercom met deuropener; - Lage service kosten ad € 79,89 euro per maand. - Intredingskosten voor de VvE bedragen eenmalig € 175,-- INDELING: Begane grond en 2e verdieping: Privé entree, meterkast en 2 trappen naar de 1e en 2e verdieping. Binnenterrein: Eigen parkeerplaats en berging Tweede verdieping (1e woonlaag): Hal met overloop en toegang tot het separaat toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, magnetron, keramische kookplaat, een vaatwasser en voldoende aanrecht en bergkasten. De ruime en lichte woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een extra raam. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping (2e woonlaag) Via de trap in de woonkamer bereik je de 2e woonlaag. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is. EUROPAKWARTIER ALMERE POORT Almere poort is volop in ontwikkeling. Het Europakwartier kenmerkt zich door levendig, statige en groene straten met rustige binnenhoven. Uiteraard aan voorzieningen geen gebrek, op loopafstand de supermarkt, het NS station, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven. Groot en kleinschalige bedrijven, ateliers, kantoren en horecaondernemingen sieren de centraal gelegen Europalaan. Met de auto is Almere Poort zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele minuten bereikt! Binnen 15 minuten rijden bereik je in het bruisende centrum van Almere Stad, maar ook binnen een half uurtje rijden het hart van Amsterdam. Voor ontspanning of avontuur ben je met de fiets vanuit het Europakwartier met enkele minuten op het strand, de haven, het park of het bos van Pampushout. Het Topsportcentrum en het NS-Station van Almere-Poort treft u op loopafstand. De ideale afstand dus voor woon- werkverkeer of een heerlijk dagje uit! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule straal van max. 30 km (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. ================================ This property is offered to you with a starting price of €435,000 k.k. Just a few minutes' walk from the center of Almere-Poort with various shops and also the AH supermarket, this SPACIOUS MAISONETTE with 3 bedrooms and private parking is located in the Europakwartier. The property is beautifully finished and ready to move in. FEATURES: - Beautifully built almost new complex in Amsterdam style; - Entire apartment with underfloor heating; - Living area approximately 108 m2; - Private parking space and storage on the inner courtyard; - Energy label A; - Year of construction 2016; - High-quality parquet flooring; - Within walking distance of Almere Poort station and just 20 minutes by car from Amsterdam; - Entire house with plastic frames with HR ++ glazing; - Complete and luxurious finishing; - Phillips video intercom with door opener; - Low service costs of €79.89 per month. - Entry fee for the VvE is a one-time € 175,--. LAYOUT: Ground floor and 2nd floor: Private entrance, meter cupboard, and 2 stairs to the 1st and 2nd floors. Inner courtyard: Private parking space and storage shed. Second floor (1st living floor): Hall with landing and access to the separate toilet and living room with open kitchen. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances such as a fridge-freezer, oven, microwave, ceramic hob, dishwasher, and plenty of worktop and storage cabinets. The spacious and bright living room has French doors to the balcony and an extra window. The entire floor has underfloor heating. Third floor (2nd living floor): Via the stairs in the living room, you reach the 2nd living floor. The landing provides access to all rooms on this floor. 3 bedrooms, the bathroom, a laundry room, and a 2nd toilet. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin with furniture. This floor is also fully equipped with underfloor heating, which can be adjusted per room. EUROPAKWARTIER ALMERE POORT Almere Poort is in full development. The Europakwartier is characterized by lively, stately, and green streets with quiet courtyards. Of course, there is no shortage of amenities, within walking distance, the supermarket, the railway station, primary schools, secondary education, childcare centers. Large and small-scale businesses, studios, offices, and catering establishments adorn the centrally located Europalaan. Almere Poort is easily accessible by car. Various highways A6 towards Amsterdam and Lelystad and the A27 towards Utrecht, are reached within minutes! Within 15 minutes' drive you reach the bustling center of Almere Stad, but also within half an hour's drive the heart of Amsterdam. For relaxation or adventure, you are on the beach, the harbor, the park, or the forest of Pampushout within minutes by bike from the Europakwartier. The Topsportcentrum and the railway station of Almere-Poort are within walking distance. So the ideal distance for commuting or a wonderful day out! Always ask for the list of items. The items described in this brochure do not always belong to the home and sometimes go with it or are sometimes for acquisition. This house is measured according to the Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care and to the best of our knowledge, there may be differences in the measurements. The measurements given are indicative, there may be minor differences. Depending on the difficulty of the specific property being measured, these differences may be larger or smaller. If exact measurements are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself or have them measured. All years mentioned are approximate and purely indicative. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'. The deed of sale is a standard NVM purchase agreement with some additional articles, such as: - notary clause radius of max. 30 km (maximum costs for seller and time provision) - measurement clause (liability of seller and estate agent) - reserve agreement with mortgage bank seller (if applicable) - non-occupant clause (if applicable) - other clauses as far as applicable This information has been compiled by us with due care. This applies to the measurement of the rooms, the giving of dates and other information. If you have any doubts about the correctness of any point, please let us know. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Even more not if the information concerned is older, more difficult to obtain or open to multiple interpretations.