Abebe Bikilastraat 61361 CD AlmereOlympiakwartier West (brt)

Op zoek naar de perfecte plek? Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en vijf minuten fietsen van het Almeerderstrand in Almere Poort, ligt dit geweldige volledig nieuwe (bouwjaar 2022) en goed ingedeelde familiehuis van maar liefst 226 m² met daarnaast ook nog een bijgebouw van 16m²! Bij binnenkomst ben je direct onder de indruk van de grote zonnige woonruimte met haar statige plafonds en hoge raampartijen. De stoere en volledig uitgeruste keuken is centraal gelegen en verdeelt de open ruimte in een prettige eet- en zitgedeelte. Zes ruime slaapkamers en drie luxe badkamers bieden ruimte aan iedereen! Het pand is met de grootste zorg uiterst smaakvol en met gevoel voor detail gebouwd waarbij de nieuwe eigenaar alle ruimte heeft om de sfeer geheel naar eigen wens in te vullen. Het spreekt voor zich dat de woning is gebouwd volgens de allerlaatste bouweisen en daarmee voldoet aan alle energiezuinige eisen die men van een hedendaagse woning mag verwachten. Locatie: Werkelijk alles bevindt zich binnen handbereik. Diverse supermarkten en ook een Etos en Kruidvat bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast is er in de buurt een keur aan basisscholen, een MBO, diverse speelterreinen en kinderdagverblijven. Er zijn 3 huisartspraktijken in Almere Poort. De internationale school van Almere en het Poort Lyceum (vwo, havo & mavo) bevinden zich op drie minuten fietsen! Olympiakwartier Oost is gericht op sport, spel en vrijetijdsbesteding. Naast het topsportcentrum bevindt zich het gemeentelijk zwembad van maar liefst 25 meter lang en 21 meter breed. Het treinstation bevindt zich letterlijk op 1 minuut fietsen. Met de auto bereikt u gemakkelijk de A6 voor een snelle verbinding naar zowel Amsterdam als het Gooi. Het stadsdeel Almere-Poort is gelegen aan het Pampushout en het Almeerderstrand. Het strand en het bos zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Verder zijn er 2 stadsparken in Almere-Poort, te weten het Cascadepark en het Homeruspark waar je zaterdags heerlijk kan rondstruinen op de markt. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met centraal gelegen open keuken die op slimme wijze de ruimte verdeelt in een eetkamer en zitkamer. De woonkamer heeft een gevelhoge glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. In de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw met kitchenette en badkamer met wc. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, gym, ruimte voor een au pair, oudere thuiswonende kinderen of Bed & Breakfast. Het pand is op een doordachte wijze ingedeeld wat het mogelijk maakt het te splitsen in twee volwaardige wooneenheden. Dit geeft een unieke flexibiliteit voor de toekomst. Eerste verdieping: Ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Toegang naar twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een grote centraal gelegen badkamer met vloerverwarming voorzien van een ligbad, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde op deze etage bevindt zich de “master” met toegang naar een zijkamer die kan worden gebruikt als inloopkast of als rustige werkplek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft men twee ruime slaapkamers aan, alsmede een aparte berging/ruime utility room, badkamer met vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde de master bedroom met en-suite badkamer met ligbad. Derde verdieping: Tweede woonkamer, keuken en een betoverend zonnig dakterras met fenomenaal uitzicht over het indrukwekkende landschap van "Almere Duin" en in de verte het helder blauw van het IJmeer. Bijzonderheden: - Volledig nieuw gebouwd en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met bijgebouw. Totaal 242m²! - Energielabel A ++ - Stadsverwarming - 8 High-end zonnepanelen - Plafondhoogte woonkamer is ruim 3 meter - Ruime tuin en zonnig dakterras - Drie badkamers, zes slaapkamers en vier wc’s - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin met kitchenette en badkamer - Splitsing in twee volwaardige wooneenheden mogelijk - Slechts 20 minuten rijden van Amsterdam - Strand op 1 minuut fietsen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.