De Specerij 71313 NA AlmereKruidenwijk Zuid

De Specerij 7 Almere • Ruime vrijstaande villa onder architectuur gebouwd , gelegen op een geweldig mooie locatie in Kruidenwijk, grenzend aan het Beatrixpark en plantsoen, met veel privacy in de tuin maar ook op fietsafstand van alle voorzieningen! • 203m2 woonoppervlakte, een garage van 23m2 én een serre van 17m2, gelegen op een kavel van 606m2. • Voorzien van 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een waskamer, een bijkeuken, een serre en een garage. • Het huis is met veel liefde bewoond en netjes onderhouden: zo is het voorzien van een nieuwe keuken (2020), deels nieuwe dakbedekking (2023), heeft 22 zonnepanelen (2015), deels HR++ beglazing (2021) en deels airconditioning (2021), nieuw schilderwerk buitenzijde (2019). • Heerlijk genieten van de ligging naast het Beatrixpark: heerlijk om te wandelen, maar ook de geluiden van de natuur, het gekwetter van de vogels maken de locatie uniek. Door de hoekligging in de straat ervaar je volledige privacy in de tuin. Algemeen Een prachtige gelegen vrijstaande villa grenzend aan het groen, gelegen op de hoekkavel van de straat. De villa wordt omringd door een riante tuin die veel privacy biedt dankzij de hagen, is voorzien van een stenen garage, heeft een oprit en biedt met 203 m2 woonoppervlakte veel ruimte. De villa is traditioneel gebouwd en is vanaf het eerste begin met veel liefde bewoond. Nu is het aan de nieuwe bewoners om het huis hun eigen hedendaagse stijl mee te geven. Het is een plaatje: de grote tuin, de garage, de grote serre … een huis met mooie details en mogelijkheden! Naast een 3 (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste etage 3 riante slaapkamers, een wasruimte en een 2e badkamer. Indien gewenst leent de woning zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. De slaapkamers op de begane grond zijn hiervoor goed te gebruiken. Ligging De villa ligt in Kruidenwijk, in een rustige villawijk op vijf minuten fietsen van het centrum van Almere. Naast de buurtvoorzieningen (basisscholen, supermarkten (De Lidl, Albert Heijn, openbaar vervoer, kinderopvang, sportvoorzieningen waaronder voetbal, hockey etc) ben je ook snel in hartje centrum, met daar de schouwburg, vele winkels, horeca met terrassen en het ziekenhuis. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een mooie plek: naast het Beatrixpark ben je ook snel bij het Weerwater of de Noorderpassen. In het Beatrixpark zelf vind je een skatebaan, midgetgolfbaan skeelerroute en verschillende speelplekken. De mooie ligging, vrijwel aan het einde van een straat, met enkel bestemmingsverkeer maakt dat alleen een paar buren langsrijden en er dus altijd rust is in de straat. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27 / A-1) en Amsterdam (A-6/A-1) zijn binnen minuten bereikbaar. Indeling Entree, hal met een hardhouten open trap naar de eerste etage, een toilet met fonteintje en een meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de beneden-slaapkamer, de keuken, de woonkamer en de slaapkamers aan de tuinzijde. Als je de woonkamer binnenstapt valt allereerst de leefruimte op: de woonkamer meet zo’n 40m2 verdeeld over 2 niveau’s: het achterste gedeelte heeft een extra hoog plafond van circa 2.7m. Van 3 zijden treedt via de ramen en openslaande deuren (op het zuiden) licht binnen én heb je fijn uitzicht over de omringende tuin. De woonkamer is voorzien van laminaat en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en aan de buitenzijde electrisch te bedienen screens met sensoren. Tevens is er een gashaard aanwezig, met gasaanvoer via een gasfles in de tuin. Voor warme dagen is airconditioning aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2020: met de U-opstelling is er heerlijk veel werkruimte! De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, greep loze deurtjes, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen met waterpartij. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer aan de straatzijde, en tot de 2 kamers aan de tuinzijde, die nu worden gebruikt als atelier en bergkamer. Tevens tref je hier de bijkeuken, die toegang geeft tot de stenen garage. Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot de ruime serre: dit is zo’n heerlijke plek! Je geniet hier in alle seizoenen, de zon maakt het al snel tot een aangename plek om in het vroege voorjaar of late najaar te zitten. In de zomer kun je alles open schuiven en gebruik maken van de zonwering aan de buitenzijde. Je zit hier volledig vrij en kijkt uit op de bomen van het Beatrixpark. 1e etage: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de waskamer, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer meet zo’n 30m2 is en voorzien van een balkon en van airconditioning, de 2 andere slaapkamer zijn circa 9,5m2 groot. Er is een separate waskamer, ideaal! De riante badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2 wastafels, een bidet en een douche. Licht en buitenlucht kunnen toetreden door de ramen. Separaat is er een 2e toilet, voorzien van een fonteintje. Tuin: De tuin is op het zuiden / westen gelegen: je vindt hier ochtend, middag én avondzon! De tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en mooie hagen. Parkeren kun je op eigen terrein: heel prettig, niet vóór maar áchter het huis, bij de garage. Dichtbij én uit het zicht. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1989; woonoppervlakte 203m2; perceeloppervlakte 606m2 eigen grond; • Oplevering in overleg