Januaristraat 701335 AH AlmereSeizoenenbuurt Oost

JANUARISTRAAT 70, 1335 AH te ALMERE KENMERKEN:  • INSTAPKLARE 4- KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE SEIZOENENBUURT IN ALMERE BUITEN. • Moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van diverse apparatuur. • Diepe en keurig aangelegde achtertuin op het Noordoosten. • Ruime voortuin op het Zuidwesten. • Moderne badkamer (2021).  • Gestucte wanden en plafond. • 3 slaapkamers aanwezig. • Zeer goede ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.  • Gehele woning is voorzien van houten kozijnen.  • Schilderwerk achterzijde is in 2019/2020 uitgevoerd.  • Schilderwerk voorzijde is in 2024 uitgevoerd.  • Warmte middels: CV-combi ketel (Nefit, 2016, eigendom) • Woonoppervlak: 94m2 • Perceeloppervlak: 147m2 • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Oplevering: In overleg  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 395.000,- k.k. -------------------------------------------------- JANUARISTRAAT 70, 1335 AH te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte (gerenoveerd in 2017/18). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met half open keuken.  De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle wanden en het plafond van de woonkamer zijn voorzien van stuc. De radiatoren zijn voorzien van een nette ombouw.   De keuken en de eethoek bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, een stoomoven, een combi-oven, 5-pits gas-kookplaat en een RVS recirculatie afzuigschouw. Verder is er veel kastruimte aanwezig.  Naast de keuken bevindt zich de eethoek. Vanuit de keuken heeft u, middels de achterdeur, toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten.  De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloeren en in de keuken ligt een grote tegelvloer.  In het midden van de begane grond bevindt zich de open trap naar de boven gelegen verdieping.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers (resp. circa 6,7m2, 7,9m2, en 12,1m2) en de badkamer. De moderne inpandige badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ruime inloop douche, een wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet.  Verder is de overloop voorzien van een lange kastenwand en een separate kast waarin zich de wasmachine - en drogeraansluitingen bevinden.  Tevens is er een vaste kast waar zich de CV-opstelling en mechanische ventilatie unit zich bevinden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.  VLIERING/BERGRUIMTE: Boven de badkamer is een vliering aanwezig, die voorziet in extra bergruimte. TUIN: Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante voortuin gelegen op het zuidwesten.  Vanuit de keuken heeft u, middels de achterdeur, toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het noordoosten. De grotendeels betegelde achtertuin is voorzien van een groot terras en borders met sierstenen.  De houten berging is in 2023 voorzien van een nieuw EPDM dak met zinken dakranden. De verlichting in de tuin is bedienbaar via een afstandsbediening. Verder zijn er Electra punten, een buitenkraan en een achterom aanwezig.  LIGGING: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Seizoenenbuurt van Almere Buiten. De Seizoenenbuurt is een ruim opgezette, groene en rustige wijk met de mooie “Chalet" achtige woningen met onder andere grote dak overstekken. De woning ligt op loopafstand van het "Meridiaan Pad" park, supermarkt "Plus", basisscholen, openbaar vervoer en op ca. 15 minuten loopafstand vindt u het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten, alsmede het NS station Almere-Buiten. Het NS station Almere Oostvaarders bevindt zich tevens op korte afstand. Het is een kindvriendelijke buurt, met in de directe omgeving Jeugdland waar kinderen hutten kunnen bouwen en een scouting. Ook kunt u heerlijk fietsen en/of wandelen naar de mooie Oostvaardersplassen.  Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte de diverse uitvalswegen: A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 395.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.