Nobelstraat 351341 BH AlmereNobelhorst West

Stap binnen in deze prachtige jonge woning uit 2017, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan! Deze woning heeft een bijzondere indeling, met een aparte ruimte voor een kantoor of praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor wie graag vanuit huis werkt of een praktijk aan huis wil hebben! • Goed onderhouden jonge nieuwbouwwoning uit 2017; • Met ruimte voor kantoor of praktijk op de begane grond; • Voorzien van energielabel A++, en 10 zonnepanelen uit ‘23; • Een zonnige sfeervolle tuin op het zuidoosten; • Luxe keuken en modern sanitair; • 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk. • Al met al een huis waar je zó in kunt, als je op zoek bent naar een jonge woning in Nobelhorst. Ligging Nobelhorst biedt een warme dorpssfeer met een unieke uitstraling. Omringd door groen en bos kun je genieten van de natuur tijdens een ontspannen wandeling langs het 4-bruggenpad. Het actieve Buurtschap Zuid versterkt het gemeenschapsgevoel en de gezelligheid onder buurtbewoners. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand te vinden. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is eveneens dichtbij, een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Indeling Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De tuingerichte woonkamer met een uitbouw van 2,4 m is mooi afgewerkt en licht dankzij de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een open keuken met een schiereiland. Wat een fijne keuken, deze is in 2022 geplaatst! Mooi strak design, een schiereiland, voldoende opbergruimte en een warme en rustige uitstraling. De keuken is voorzien van een gepolijst granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hetelucht-oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een koel/vriescombinatie. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten: hier heb je de hele dag, tot begin van de avond, zon. De tuin is voorzien van een zonneterras, borders met groen, een vorstvrije buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Er staan schuttingen met betonnen palen en er is een ruime vrijstaande houten schuur, die is voorzien van elektra: deze is ook via de achterom bereikbaar. Parkeren kan zowel voor het huis, als achter het huis in het parkeerhof, ideaal! 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van fraai laminaat. De hardhouten draaikiep-ramen zijn voorzien van inzethorren en de grote slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer heeft een frisse kleurstelling. Er is een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met een fraaie spiegel met spiegelverwarming en een 2e vrijhangend toilet. Licht en lucht kan toetreden via het raam. 2e etage: Hier tref je een open ruimte, en wat een ruimte! Als je wilt, kun je hier prima een overloop en 1 slaapkamer creëren: er is een dakraam aanwezig, evenals airco. De wasmachine en drogeraansluiting zijn mooi in een aparte ruimte weggewerkt, evenals de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit.