Polykarp Kuschstraat 141341 DT AlmereNobelhorst Oost

**English translation below** LET OP: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Stel je voor: een plek waar het stadse leven en de rust van de natuur hand in hand gaan. Waar jonge gezinnen opbloeien en rustzoekers hun hart ophalen. Dat is precies wat deze parel in Nobelhorst je biedt. Een instapklare woning die modern comfort combineert met een energiezuinige toekomstvisie. Hier, in het dorp van Almere, vind je jouw nieuwe thuis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING DORPSE CHARME IN NOBELHORST: Gelegen in het geliefde 'dorp' Nobelhorst, waar de buurt nog echt als een warme gemeenschap voelt. INSTAPKLAAR WONEN: Een moderne leefkeuken met kookeiland, waar je kookkunsten tot leven komen en waar vrienden en familie samenkomen. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT: Turn-key wonen met 5 zonnepanelen en een warmtepomp, klaar om de energierekening en je ecologische voetafdruk te verlagen. COMFORT IN ELKE RUIMTE: Vloerverwarming door het hele huis, ja, zelfs in de garage, voor die warme voeten op koude ochtenden. SLAAPKAMERS MET KARAKTER: Twee slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een master met inloopkast en er is een zolder die uitnodigt tot het geven van een eigen invulling. PRIVACY IN DE TUIN: Geniet van lange zomeravonden onder de eikenhouten veranda, zonder inkijk van achterburen, waar je tot in de late uurtjes kan genieten. Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter is ontworpen met oog voor detail en een hart voor warmte. Met een woonoppervlakte van 148 m² biedt dit huis ruimte in overvloed. De drie slaapkamers zijn een canvas voor jouw gezinsleven, waarbij de zolder met gemak transformeert tot een extra slaapkamer of misschien wel een thuisbioscoop of kantoor. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust. Hier begint de dag met een kop koffie in de eerste zonnestralen en eindigt met een barbecue onder de sterren. De perceeloppervlakte van 270 m² geeft je alle ruimte om te tuinieren, spelen of simpelweg te genieten van de buitenlucht. Met een energielabel A++ ben je niet alleen milieubewust bezig, maar geniet je ook van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De vijf zonnepanelen en de warmtepomp zijn jouw partners in duurzaamheid, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een constante en comfortabele temperatuur. DE PERFECTE LOCATIE Nobelhorst is meer dan een wijk; het is een gemeenschap die de charme van een dorp ademt. Al meer dan 10 jaar groeit en bloeit deze buurt, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelingen en avonturen in het nabijgelegen bosgebied Almeerderhout. Voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, winkels, een tandartspraktijk en gezellige horeca. En heb je behoefte aan meer? De supermarkt is slechts 5 minuten rijden en via de A6 zit je zo op de A27 richting welke bestemming dan ook. GOED OM TE WETEN Rustige woonomgeving; Instapklaar; Energielabel A++ (geldig tot 06-03-2034) Tuin op het zuidoosten; 5 Zonnepanelen;  Oplevering in overleg Ben je klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Deze moderne gezinswoning in Nobelhorst heeft alles wat je zoekt! Een zonnige tuin, veel ruimte en alle voorzieningen in de omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!  ---------------------------------------------------------------------- Imagine: a place where urban life and the tranquility of nature go hand in hand. Where young families thrive and those seeking peace find their haven. That's exactly what this gem in Nobelhorst offers you. A move-in ready home that combines modern comfort with an energy-efficient vision for the future. Here, in the village of Almere, you'll find your new home. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY VILLAGE CHARM IN NOBELHORST: Located in the beloved 'village' of Nobelhorst, where the neighborhood still feels like a warm community. MOVE-IN READY: A modern kitchen with a cooking island, where your culinary skills come to life and where friends and family gather. SUSTAINABLE AND FUTURE-ORIENTED: Turn-key living with 5 solar panels and a heat pump, ready to lower your energy bill and ecological footprint. COMFORT IN EVERY SPACE: Underfloor heating throughout the house, yes, even in the garage, for those warm feet on cold mornings. BEDROOMS WITH CHARACTER: Two bedrooms on the first floor, including a master with a walk-in closet, and an attic that invites you to give it your own touch. PRIVACY IN THE GARDEN: Enjoy long summer evenings under the oak veranda, without overlooking from rear neighbors, where you can enjoy until the late hours. Step into a world where every square meter is designed with an eye for detail and a heart for warmth. With a living area of 148 m², this house offers plenty of space. The three bedrooms are a canvas for your family life, with the attic easily transforming into an extra bedroom or perhaps a home cinema or office. The garden, facing southeast, is an oasis of calm. Here the day starts with a cup of coffee in the first rays of sunshine and ends with a barbecue under the stars. The plot area of 270 m² gives you all the space to garden, play, or simply enjoy the fresh air. With an energy label A++, you're not only environmentally conscious, but you also enjoy a pleasant indoor climate and low energy costs. The five solar panels and the heat pump are your partners in sustainability, while the underfloor heating ensures a constant and comfortable temperature. THE PERFECT LOCATION Nobelhorst is more than a neighborhood; it's a community that breathes the charm of a village. For over 10 years, this area has been growing and flourishing, where children play safely outside and neighbors know each other. The green surroundings invite you to take walks and adventures in the nearby forest area Almeerderhout. Amenities are within easy reach: schools, childcare, shops, a dental practice, and cozy restaurants. And if you need more? The supermarket is just a 5-minute drive away, and via the A6, you're quickly on the A27 towards any destination. GOOD TO KNOW -Quiet living environment; -Move-in ready; Energy label A++ (valid until 06-03-2034); -Garden facing southeast; -5 Solar panels; -Delivery in consultation. Are you ready to fall in love with your new home? This modern family home in Nobelhorst has everything you're looking for! A sunny garden, plenty of space, and all amenities in the area. Don't wait any longer and schedule a viewing today!